环京房产从当初的8000元/平到最高的4万/平的房价，燕郊谁人不知呢，房价也是蹭蹭的涨，被找到2万以上，但是到现在房价呢，降到了1万还是出不来手，当时的投资客现在被套住了，现在房价降了，你敢买房吗？
近期疯传环京孔雀城房价腰斩的消息，的确引起了很多人的关注。在国家落实房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位前提下，在环京迎来比较严厉的房地产调控背景下，如果这里的房价还继续大涨那显然是不妥的，所以房价回落也是理所应当。但是究竟房价有没有掉到那么严重的程度呢？很多已购房的人了解的最清楚了，我们不想去辩驳什么，只想说对于有人报道的房价打对半的消息，可能有点言过其实，甚至不明真相，误导大众。
时下，因为调控的原因，几乎将市场冰封住了，但是刚需想买房的意愿依然很强，苦于现在的调控政策无法正常购买，或者只能全款或全款分期的付款方式购买，像大厂潮白河孔雀城住宅毛坯价格，全款均价1.5万/平，分期三年均价1.8万/平。虽然已经比高点时的价格降了许多，但购房人不好买房也是事实。
当然我们不是唱涨楼市，而是客观评价。对于当下房价的回落，购房者是不是不能买房了？
首先，我们该如何看待当前房价的回落，这个很重要，对于炒房者肯定已经难有吸引力，为什么？因为注定房价很难再大涨，如果平稳的上涨你可以接受当然你尽管买。而对于大多数普通刚需来说，无需关注房价的未来，在房地产稳定大局下，房价不可能大起大落，也就是说你需要就买，指望过去买套房就能暴富可能不太现实。
我们先看北京的房价，数据显示，尽管环比数据全部下滑，但上个月北京的新房价格较一年前则涨跌互现。从二手房数据来看，2月份北京房价出现全面下跌局面。而相比一年前，北京二手房价格则出现了4.6%的整体降幅。
那是不是意味着北京房子就不能买了呢？
如果你想生活在北京，当然有资格有钱的话要买房啦，即使未来租房市场会好起来，有多少人愿意租房？所以，只要不炒房我建议不妨考虑入手，但要明白，所谓抄底，在现实中几乎不存在，就算踩不到最底部，但长远来看，北京买房不用担心市场出现大问题。因为有大家说的人口和资源等要素的存在。但是炒房者就不一样了，市场一旦稳定，炒房就没戏了。
对于一线城市或者环一线城市的买房者而言，基本不用期待房价回落就能让你买得起，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市土地资源供应紧张是显然的，不过国家正在努力改善，除了加大土地供给外，在多层次多结构需求上也在进行优化和增加供给。比如共有产权住房、鼓励租房等政策都是缓解市场压力的重要手段。
实际上对于环京楼市，很多购房者是这样认为的，北京市场好起来，环京楼市也会水涨船高，近水楼台先得月。如果北京政策严格，会把需求挤到周边，所以理论上周边的市场都是长期看好的。只是所谓的周边的位置不能离北京太远，邻近北京城市发展的重要区域是首选，比如邻近副中心的北三县和邻近新机场的廊固永都会受到北京都市圈发展带来的红利。其实，之所以出现今天的房价回落，还是因为之前房价上涨太不理性，没有便捷的交通，没有支柱产业的支撑，全靠房地产开发，对城市后期的发展造成了堵塞，弊端太大，必须要调整。
对刚需最大的善待，就是打击炒房客。同样，刚需也要看清环京和京之间的关系，没有“北京”，就没有“环京”，“京”才是“环京”的主角。北京楼市被大家长期看好，而环京临近京的地段价值也不能不忽视，毕竟环京的邻居是北京，如果没有北京，全国能有多少的目光看到环京这些地方啊。就像李先生讲的：地段、地段还是地段。环京的地段是决定其价值的很重要因素，所以如果你确定暂时买不了北京的房子，还想留在北京奋斗的话，把环京当成一个垫脚石，为未来进京生活铺上一条可进可守的路，也不为过。
环京区域的发展，现在是积跬步迈大步的时候，这个时候需要的是发展实业，改善交通，提升宜居环境，而不是靠房地产野蛮生长的时代。虽然通州和北三县整合规划，大兴新机场区域和廊永固整合规划，都不能成为开发商炒作的理由，而是这里的房产市场将会更加趋于正规化，将会更加注重生活品质的发展。因为这里的战略地位未来会更加重要，所以才会有现在的限购政策和限制土地开发的政策出现，否则就无法保证北京更加宜居宜业的环境，这也正是未来环京一带同样会成为稀缺的区域的原因。而接下来是对未来配套的完善，对交通的完善，这里将会越来越宜居。环京一定会成为大城市的有益补充，而且为了京津冀一体化，这里必须被稳定住。
所以，环京开发商降价促销，是主动也好，被动也罢，都是对真正刚需的福利，也是开发商的明智之举。前不久社科院数据还显示，环京超跌板块出现止跌回涨。与北京毗邻的廊坊（燕郊）房价出现2.17%的环比上涨。燕郊往往是楼市的晴雨表，是不是意味着周边的房价将回暖了呢？
环京楼市观察认为，对于环京房价是否回暖也不能轻言太早，现在环京的房价还能怎么再跌啊，继续下跌不利于楼市稳定，毕竟房子具有金融属性，一旦出现不好的情况发生，对谁都不好，房价不可能无限下跌，而稳定终将成为常态，所以购房者没必要纠结什么买涨不买跌，是刚需，眼前的实惠才是最重要的。
不只是环京的楼市，其他城市的楼市降了，你敢买房吗？
现在，很多人买房的时候关注房价、贷款、地段，有几个人买房的时候会关心房屋品质呢，会关心楼盘质量呢？
在目前，预售期房的制度下，出现了延期、烂尾、房屋质量问题频发，这些问题都是建设过程中的问题，但是作为业主却对自己的房子根本不了解。
目前，市面上有相关房屋质量的应用，给业主或者购房者看吗？据我了解到的，有一个叫明源移动验房，还是有鹰眼鉴房，但是明源这款，主要是给开发商使用的，对业主购房者是看不到的，鹰眼鉴房，这
款是业主和开发商都能看，都能用，但是对业主普通老百姓来说，要看懂上面的在建楼盘的工程质量的照片还是有难度，希望以后会更完善。
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环京房产从当初的8000元/平到最高的4万/平的房价，燕郊谁人不知呢，房价也是蹭蹭的涨，被找到2万以上，但是到现在房价呢，降到了1万还是出不来手，当时的投资客现在被套住了，现在房价降了，你敢买房吗？
近期疯传环京孔雀城房价腰斩的消息，的确引起了很多人的关注。在国家落实房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位前提下，在环京迎来比较严厉的房地产调控背景下，如果这里的房价还继续大涨那显然是不妥的，所以房价回落也是理所应当。但是究竟房价有没有掉到那么严重的程度呢？很多已购房的人了解的最清楚了，我们不想去辩驳什么，只想说对于有人报道的房价打对半的消息，可能有点言过其实，甚至不明真相，误导大众。
时下，因为调控的原因，几乎将市场冰封住了，但是刚需想买房的意愿依然很强，苦于现在的调控政策无法正常购买，或者只能全款或全款分期的付款方式购买，像大厂潮白河孔雀城住宅毛坯价格，全款均价1.5万/平，分期三年均价1.8万/平。虽然已经比高点时的价格降了许多，但购房人不好买房也是事实。
当然我们不是唱涨楼市，而是客观评价。对于当下房价的回落，购房者是不是不能买房了？
首先，我们该如何看待当前房价的回落，这个很重要，对于炒房者肯定已经难有吸引力，为什么？因为注定房价很难再大涨，如果平稳的上涨你可以接受当然你尽管买。而对于大多数普通刚需来说，无需关注房价的未来，在房地产稳定大局下，房价不可能大起大落，也就是说你需要就买，指望过去买套房就能暴富可能不太现实。
我们先看北京的房价，数据显示，尽管环比数据全部下滑，但上个月北京的新房价格较一年前则涨跌互现。从二手房数据来看，2月份北京房价出现全面下跌局面。而相比一年前，北京二手房价格则出现了4.6%的整体降幅。
那是不是意味着北京房子就不能买了呢？
如果你想生活在北京，当然有资格有钱的话要买房啦，即使未来租房市场会好起来，有多少人愿意租房？所以，只要不炒房我建议不妨考虑入手，但要明白，所谓抄底，在现实中几乎不存在，就算踩不到最底部，但长远来看，北京买房不用担心市场出现大问题。因为有大家说的人口和资源等要素的存在。但是炒房者就不一样了，市场一旦稳定，炒房就没戏了。
对于一线城市或者环一线城市的买房者而言，基本不用期待房价回落就能让你买得起，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市土地资源供应紧张是显然的，不过国家正在努力改善，除了加大土地供给外，在多层次多结构需求上也在进行优化和增加供给。比如共有产权住房、鼓励租房等政策都是缓解市场压力的重要手段。
实际上对于环京楼市，很多购房者是这样认为的，北京市场好起来，环京楼市也会水涨船高，近水楼台先得月。如果北京政策严格，会把需求挤到周边，所以理论上周边的市场都是长期看好的。只是所谓的周边的位置不能离北京太远，邻近北京城市发展的重要区域是首选，比如邻近副中心的北三县和邻近新机场的廊固永都会受到北京都市圈发展带来的红利。其实，之所以出现今天的房价回落，还是因为之前房价上涨太不理性，没有便捷的交通，没有支柱产业的支撑，全靠房地产开发，对城市后期的发展造成了堵塞，弊端太大，必须要调整。
对刚需最大的善待，就是打击炒房客。同样，刚需也要看清环京和京之间的关系，没有“北京”，就没有“环京”，“京”才是“环京”的主角。北京楼市被大家长期看好，而环京临近京的地段价值也不能不忽视，毕竟环京的邻居是北京，如果没有北京，全国能有多少的目光看到环京这些地方啊。就像李先生讲的：地段、地段还是地段。环京的地段是决定其价值的很重要因素，所以如果你确定暂时买不了北京的房子，还想留在北京奋斗的话，把环京当成一个垫脚石，为未来进京生活铺上一条可进可守的路，也不为过。
环京区域的发展，现在是积跬步迈大步的时候，这个时候需要的是发展实业，改善交通，提升宜居环境，而不是靠房地产野蛮生长的时代。虽然通州和北三县整合规划，大兴新机场区域和廊永固整合规划，都不能成为开发商炒作的理由，而是这里的房产市场将会更加趋于正规化，将会更加注重生活品质的发展。因为这里的战略地位未来会更加重要，所以才会有现在的限购政策和限制土地开发的政策出现，否则就无法保证北京更加宜居宜业的环境，这也正是未来环京一带同样会成为稀缺的区域的原因。而接下来是对未来配套的完善，对交通的完善，这里将会越来越宜居。环京一定会成为大城市的有益补充，而且为了京津冀一体化，这里必须被稳定住。
所以，环京开发商降价促销，是主动也好，被动也罢，都是对真正刚需的福利，也是开发商的明智之举。前不久社科院数据还显示，环京超跌板块出现止跌回涨。与北京毗邻的廊坊（燕郊）房价出现2.17%的环比上涨。燕郊往往是楼市的晴雨表，是不是意味着周边的房价将回暖了呢？
环京楼市观察认为，对于环京房价是否回暖也不能轻言太早，现在环京的房价还能怎么再跌啊，继续下跌不利于楼市稳定，毕竟房子具有金融属性，一旦出现不好的情况发生，对谁都不好，房价不可能无限下跌，而稳定终将成为常态，所以购房者没必要纠结什么买涨不买跌，是刚需，眼前的实惠才是最重要的。
不只是环京的楼市，其他城市的楼市降了，你敢买房吗？
现在，很多人买房的时候关注房价、贷款、地段，有几个人买房的时候会关心房屋品质呢，会关心楼盘质量呢？
在目前，预售期房的制度下，出现了延期、烂尾、房屋质量问题频发，这些问题都是建设过程中的问题，但是作为业主却对自己的房子根本不了解。
目前，市面上有相关房屋质量的应用，给业主或者购房者看吗？据我了解到的，有一个叫明源移动验房，还是有鹰眼鉴房，但是明源这款，主要是给开发商使用的，对业主购房者是看不到的，鹰眼鉴房，这
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