主题：5月23日，从银行及中介机构了解到，北京、上海、广州等地的按揭贷款利率已普遍按最新5年期以上LPR定价执行，首套房、二套房利率均同步下调15个基点（bp）

5月23日，从银行及中介机构了解到，北京、上海、广州等地的按揭贷款利率已普遍按最新5年期以上LPR定价执行，首套房、二套房利率均同步下调15个基点（bp）。而按照新的5年期以上LPR执行后，天津、苏州、无锡等地部分银行的首套贷款利率最低已降至下限4.25%。业内人士表示，作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调15bp，叠加此前发布的差别化住房信贷政策，进一步释放了本轮按揭贷款利率“松动”信号，对提振市场信心、助力楼市回温发挥着重要作用。但同时也注意到，差别化住房信贷政策调整主要针对首套房贷利率，且目前更多是在二三线城市推进落地，因此后续部分地区首套、二套房贷利率仍有一定幅度的下调空间。