主题：青年一族蜗居困局的破解之道
- 发表于2009-12-02
现在最火爆的电视剧当然就是《蜗居》了，其实它只是把现实的残酷性在通过剧情的推进和演员的表演展示出来，有别于那些整天提倡假奋斗或者粉饰太平的虚幻类的片子而已。
而真正的现实是比这些还要残酷很多的。尤其是其中的提到的核心问题也就是买房问题，确是让每一个进入城市闯荡的青年族必须要面对的最大难题。不妨详细算算收入和支出的众多数字。
在青岛来说，即便是在市南沿海一线的写字楼里工作，如果一个白领月薪能达到四千，年薪能达到五万，应该是一个比较高的收入了。如果小两口都能如此，也就是说小家庭能做到年收入十万，算是最早进入小康。这在那些忙碌的人群里应该是一个比较小的比例了。（大致相当剧中海萍夫妇的收入）
即便是这样一个家庭，也要节省一些，就以月支出为三千为数吧，剩余的只有五千，才能做到一个标准：就是家庭月剩余的资金能够买到一平方米的房子。我们以四方和李沧目前七千元的均价来算，也就是说，青岛市区一个小康家庭月可支配收入只能买到（比较偏位置）0.7平方米的房子。
所以，为了解决这个问题，只能求助于两方，双方父母和银行，当然这都是需要成本，把老人养老的钱做首付还好说，可能通过亲情就能还上。而银行则是一分一厘都不会差的利息。如果耽误了还款，那么就是上银行赖帐黑名单的严重问题，个人信用不良记录将影响到以后的工作和生活。
那么，除了这些之外，个人还能做什么来破解这个蜗居困局？
百忍有三条建议可供参考：
首先，自己对个人和家庭都要有一个很好的理财计划，收入、支出、投资、消费，都要有个计划和掌控，所谓你不理财，财不理你。千万不要做月光族，除非你是富豪之家或者甘心傍大款。因为月光族或者是应远买不了房的，或者只能通过买房来攒钱（要还贷）。
其次，要对自己的职业规划有个较为清晰的认识。比如随着制造业大多迁到郊区，很多从事这个行业的人基本上都会到郊区工作，如果继续在市区生活，就只能忍受高房价和班车劳顿之苦，倒不如到郊区置业。
再次，要对买房的时间、地段、户型、总价有个清醒的认识。是早买还是攒多一点钱再买？是买好地段还是差一点的地段补一辆车？是先买个小房过度还是一次到位？是申请政策房还是买商品房？是买新房还是买二手减少装修之苦？都是必须考虑清楚的问题。
如果这三大问题想清楚了并实行之，相信对解决蜗居困局是大有好处的。
- 发表于2009-12-04
十万叫进入小康，那中产也还恐慌来