3月18日，国家统计局公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市有45个，比上月增加7个。青岛新建住宅价格环比下跌0.2%，房价环比连续5个月持续下滑，但同比价格指数则与去年持平，也就是说房价相较去年同期，并未出现明显跌幅。

青岛新建商品住宅价格指数中，90㎡及以下的小户型跌幅最大，环比跌0.3%、同比跌0.5%，90-144㎡户型环比跌0.2%、同比指数持平，而144㎡以上的户型价格环比指数只跌了0.1%、价格同比指数则出现上涨，同比上涨0.7%。

青岛二手房价格同比环比齐下跌

二手房价格跌幅较大，且环比、同比齐下跌。数据显示，青岛二手房价格环比指数下跌0.1%，同比下跌指数则达到2.2%。在户型方面，90㎡及以下户型价格环比指数下跌0.3%、同比下跌2.1%，90-144㎡户型环比价格指数保持持平、同比价格指数下跌2.4%，144㎡以上户型环比价格指数保持持平、同比价格指数下跌2.1%。

1月70大中城市房价45个下跌

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。

岛城房价破"刚性"下跌 24盘0首付/降27%急抛！

自2009年4月以来，我国大中城市的房价特别是一线城市的房价一路高歌猛进，涨幅惊人。从2010年开始，政府出台了一系列的宏观调控政策来抑制房价的过快增长，新政出台之后，政府与民众的眼睛都盯在了房价的涨跌上，都在观望中期待着房价回归于理性的合理之中。然而，每次统计局发布的全国百城或重点城市的房价报告后，高的房价数据与楼市现状总是令人失望。

据业内人士分析，出现这种现象主要是由于人为造成的“价格刚性”所致。所谓的价格刚性是指价格在确定后就不易变动的现象，即价格缺乏弹性。就房地产而言，房价的一路飞涨，与土地出让价格上涨、开发商利润高、购房者的刚性需求有关，这是一条连贯的产业链。 纵观楼市，形成了“众星拱月”的现象，即数个房地产大鳄掌控局面，更多个小型开发商占据一隅。在多数情况下，大鳄对房地产市场的价格有很大的决定性作用。