中南世纪城均价6500元/平米，卓越蔚蓝群岛均价5500元/平米，李沧、城阳楼市再回09年价格水平，重回6K、5K水平，业内惊呼李沧6000多均价已是触底“裸奔”，面对刚需竞争激烈的李沧区，虎山附近一综合大盘营销负责人则表示好戏还在后头，“现在还好，我们要不计成本走量。”

笨笨近日走访李沧、城阳多处项目，发现却有不少项目价格未降反涨，又是为哪般？

第一类：工程进展成本制约 青啤TAHA时区现房7K走俏

青啤TAHA时区去年6300元/平起价，而今均价7100左右，依然备受当地购房人垂青，除了产品本身性价比外，“现房销售”是一大卖点，也是不降价的一大制约因素。业内人士纪礼刚表示，“房子盖出来了，规划、用料都改不了了，成本在那里，调价空间就很有限。”

TAHA时区(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：最低价6500元/平方米

物业地址：青岛城阳崇阳路158号

动态：TAHA时区在售面积59-130平，主力户型是85-92平的套二、套三，起价6500元/平。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64610

TAHA时区实景图 

笨笨提示：搜房网网友们一定要理性看待降价房，除去地价，产品、规划相对较好商品房，包含建安等成本在4500—5500左右，除了现房销售，如突破这个线，开发商应市做的产品投入等缩减也是题中之义，比如新款速腾在产品方面就做了一轮压缩，推出更为集约化的改动一个道理。

海尔路热盘"9"字头 96折起升值9盘

 据了解，今年年底前，崂山区将有多条道路前施工完毕，贯通通行。其中备受市民关注的海尔路工程，预计在今年6月份完成全线通车。深圳路北段和李沧接壤处路段在今年8月底也将全线贯通。同时崂山区将对崂山路（含松岭路以东的香港东路）升级改造。改造后的道路，不仅设人行道，还将有自行车道。辽阳东路与合肥路将进行绿化改造，增加道路两侧绿化景观带层次。

北国之春(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价11258元/平方米

动态：北国之春现在售房源有70-120平（套一套二套三）高层住宅，其中套三最小110平，均价11258元/平，加推5套珍藏特价房9858元/平，现房。

搜房网提供的售楼电话：0532-88602888

优惠折扣：加推5套珍藏特价房9858元/平。

北国之春实景图