没有悬念，今年的九十月份，会是一个如火如荼的卖房季，保利、绿地、海信、绿城、华润、世茂、万科等大开发商均有新产品入市，而它的前奏在8月末已经响起。在历时一年半需求持续释放的情况下，专业人士普遍认为，市场不会出现爆发性的上升。
新盘抢先8月底亮相
上周六，保利香槟国际首期正式开盘，标志着环湾大道以西欢乐滨海城终于迎来首个商品住宅入市高潮。香槟国际是保利在2011年初在上一轮楼市高潮时通过土地市场竞得的项目，历时两年半多，终于千呼万唤始出来。
据了解，保利香槟国际首期推盘95套，均价约1万元/平方米，当日售罄。首期小批量推盘，说明在这个新板块，开发商推盘比较谨慎，同时也在价格“试水”。
同在欢乐滨海城，绿地新里海德公馆紧随其后，也会在8月底推出，9月份会持续加推。据悉，两个项目后续的开盘详情，仍要根据首期的市场反应而定。欢乐滨海城板块已蓄势多年，上述两个项目在九十月份的销售若有上乘表现，将确立置业者对整个区域的信心。
根据青岛银海世邦市场研究市场调查来看，9月份青岛楼市各主要区域开盘项目将超过40个，这一数字远远大于8月份。
如果是在七八月份，前期“蓄客”情况不好的话，各楼盘可以延期开盘。进入9月，旺季到来，没了“拖”的必要，这也决定了9月份开盘项目增多。
9月，市区北部区域海信依云谷、绿城诚园、伟东幸福之城(小区网论坛)四期等新项目均会开盘，在城市核心区华润·悦府、世茂拾贰府也会有后继产品推出。
据了解，位于夏庄的别墅新盘海信依云谷产品有380-450平方米的联排和485-1000平方米的独栋，在经济型别墅横行的当下，海信还是坚持产品战略。夏庄在城阳南部与李沧北部近在咫尺，海信将依云谷定位于城市别墅。
诚园则是绿城理想之城下半年推出的新组团，位于金水路以北，是半山小高层社区，绿城理想之城的别墅组团。从产品角度讲，诚园是西子公寓系列二代产品，其中有90平方米的两居和90平方米三居，这类紧凑型产品在绿城产品系中很少见，降低了客户进入绿城社区的门槛。
在李沧，主流的还是刚需客群。据悉，伟东幸福之城四期将会在9月份开盘，首期将释放约600套。作为“金九银十率”先入市的刚需大盘，它的定价和销售情况，将会直接影响整个区域的价格走势。
9月份新都心推出了不少的房子？
没有悬念，今年的九十月份，会是一个如火如荼的卖房季，保利、绿地、海信、绿城、华润、世茂、万科等大开发商均有新产品入市，而它的前奏在8月末已经响起。在历时一年半需求持续释放的情况下，专业人士普遍认为，市场不会出现爆发性的上升。
新盘抢先8月底亮相
上周六，保利香槟国际首期正式开盘，标志着环湾大道以西欢乐滨海城终于迎来首个商品住宅入市高潮。香槟国际是保利在2011年初在上一轮楼市高潮时通过土地市场竞得的项目，历时两年半多，终于千呼万唤始出来。
据了解，保利香槟国际首期推盘95套，均价约1万元/平方米，当日售罄。首期小批量推盘，说明在这个新板块，开发商推盘比较谨慎，同时也在价格“试水”。
同在欢乐滨海城，绿地新里海德公馆紧随其后，也会在8月底推出，9月份会持续加推。据悉，两个项目后续的开盘详情，仍要根据首期的市场反应而定。欢乐滨海城板块已蓄势多年，上述两个项目在九十月份的销售若有上乘表现，将确立置业者对整个区域的信心。
根据青岛银海世邦市场研究市场调查来看，9月份青岛楼市各主要区域开盘项目将超过40个，这一数字远远大于8月份。
如果是在七八月份，前期“蓄客”情况不好的话，各楼盘可以延期开盘。进入9月，旺季到来，没了“拖”的必要，这也决定了9月份开盘项目增多。
9月，市区北部区域海信依云谷、绿城诚园、伟东幸福之城(小区网论坛)四期等新项目均会开盘，在城市核心区华润·悦府、世茂拾贰府也会有后继产品推出。
据了解，位于夏庄的别墅新盘海信依云谷产品有380-450平方米的联排和485-1000平方米的独栋，在经济型别墅横行的当下，海信还是坚持产品战略。夏庄在城阳南部与李沧北部近在咫尺，海信将依云谷定位于城市别墅。
诚园则是绿城理想之城下半年推出的新组团，位于金水路以北，是半山小高层社区，绿城理想之城的别墅组团。从产品角度讲，诚园是西子公寓系列二代产品，其中有90平方米的两居和90平方米三居，这类紧凑型产品在绿城产品系中很少见，降低了客户进入绿城社区的门槛。
在李沧，主流的还是刚需客群。据悉，伟东幸福之城四期将会在9月份开盘，首期将释放约600套。作为“金九银十率”先入市的刚需大盘，它的定价和销售情况，将会直接影响整个区域的价格走势。