主题：说说二手房首付款的支付

昨天晚上，有网友打来电话，说他看好了一套二手房，准备和卖家签买卖合同，问我首付款什么时间给房东……
在二手房交易中，除了贷款部分属于尾款外，剩下的就算是首付款了……通常都是过户之前支付给卖家…至于分几次支付，这要根据买卖双方的情况而定，如果短时间内买方拿不出全部的首付款的话，那双方可以协商分为2次支付一定的数额；如果卖家的贷款还没还清，需要首付款解押的话，而且解押数额较大的话，那就可能要求买家一次性支付或第一次支付较多的数额。
再一个，买方去银行申请二手房按揭贷款的时候，银行要求首付款和贷款部分相加之和等于评估价（也就是网签合同上的总房价），而且让卖家写一个已收到首付款的收条，甚至提供“首付款在银行转账”的凭条；这种情况下，买方支付的首付款是不会低于按照评估价计算的“首付款”了。