未开业先遇“转让潮”
昨日，记者在1919建材博览中心附近某建材卖场采访时发现，该卖场的洗手间、公告栏以及附近的电线杆上张贴了不少转让1919建材博览中心店面的小广告。“撕的没有贴的快。”该装饰城的物业管理人员告诉记者，这种小广告自去年冬天就没断过。
记者根据其中一张小广告上刊登的电话找到了欲转让店面的市民张女士，“面积是140平方米，租金每天1.8元/平方米，在二楼已经装修好了，但只能做卫浴。装修费5万元，租金半年一交。”提及转让的原因张女士含糊其辞只说是自己个人原因，“市场没问题，都开业了。”张女士说。
但记者当天在1919建材博览中心现场看到，虽然自去年12月29日到目前已试营业四个多月，但大部分业户都未开业。“现在已经是装修旺季了，但整天都没有顾客。”某品牌瓷砖销售人员告诉记者。
“4月22日就要开业了，但至今没收到卖场的开业促销计划，我们打算自己搞点活动，拉拉人气。”某知名品牌瓷砖代理商颇有怨言，“开业这么大的事也不搞搞促销，店里没有人，摊位停电了也没人管，还要我们自己找电工。”
“1919创意园当初报规划审批时根本没有建材这一部分。”“资金链有问题、内部管理人员全换了。”“停水、停电，装修工程进度缓慢。”“招商不好，某知名品牌瓷砖进驻根本没交租金，是用瓷砖抵顶的费用。”……自去年下半年以来，关于1919建材博览中心的传闻不断。而据记者了解，1919建材博览中心的建材经营资质在3月5日才在建委备案，如此看来，业内的某些传闻也并非空穴来风。
开业时间一拖再拖
“从去年9月19日开业到12月29日试营业，从今年3月份开业拖到4月22日，开业的日期一拖再拖，我等得花儿都谢了。”某建材商有些无奈地说。
据业内人士分析，1919建材博览中心是由原颐中卷烟厂旧厂房改造而成，由于种种原因，其开业时间从去年9月19日一拖再拖，失去了一鼓作气的最佳开业时间，并因此让部分业户产生了观望心理。去年12月29日的试营业，与其说是“试营业”不如说是“被营业”，卖场管理层希望通过热闹的试营业仪式一是实现对业户的承诺，打消业户的观望犹疑心理，二是希望正在装修的业户尽快结束装修工程，未装修的业户尽快装修，赶在今年正式营业前结束全部内部装修工程。
盲目扩张之后将进入淘汰期
“开家居建材卖场已经不是当年随便选个地方，招完商就能坐地收钱的年代了，盲目扩张之后将进入淘汰期。”某装饰城相关负责人表示，一个成熟的家居建材卖场从最初的市场考察、选址就要慎之又慎，从地理位置、交通情况、停车场的设置以及卖场所处位置周边的消费群与其经营产品的定位，到卖场的内部格局、产品分布，再到卖场的后期管理，都需要有一支专业管理队伍。
某业内人士给记者算了一笔账，一个面积为90平方米左右的店面，房租、装修、人工、水电等各项费用一年大概要25万元左右，如果按销售30%毛利计算，一个店面一年的销售额要达到80多万元才能持平保本。据此推算，一个10万平方米的家居卖场一年的销售额需要达到五六亿元才能保证不赔钱，而青岛市民的消费能力又有多少？在这场家居卖场的扩张战中，一些经营管理相对较弱的卖场将逐步被市场淘汰。
离正式开业还有大概两周时间，地板区仍未装修完毕。
未开业先遇“转让潮”
昨日，记者在1919建材博览中心附近某建材卖场采访时发现，该卖场的洗手间、公告栏以及附近的电线杆上张贴了不少转让1919建材博览中心店面的小广告。“撕的没有贴的快。”该装饰城的物业管理人员告诉记者，这种小广告自去年冬天就没断过。
记者根据其中一张小广告上刊登的电话找到了欲转让店面的市民张女士，“面积是140平方米，租金每天1.8元/平方米，在二楼已经装修好了，但只能做卫浴。装修费5万元，租金半年一交。”提及转让的原因张女士含糊其辞只说是自己个人原因，“市场没问题，都开业了。”张女士说。
但记者当天在1919建材博览中心现场看到，虽然自去年12月29日到目前已试营业四个多月，但大部分业户都未开业。“现在已经是装修旺季了，但整天都没有顾客。”某品牌瓷砖销售人员告诉记者。
“4月22日就要开业了，但至今没收到卖场的开业促销计划，我们打算自己搞点活动，拉拉人气。”某知名品牌瓷砖代理商颇有怨言，“开业这么大的事也不搞搞促销，店里没有人，摊位停电了也没人管，还要我们自己找电工。”
“1919创意园当初报规划审批时根本没有建材这一部分。”“资金链有问题、内部管理人员全换了。”“停水、停电，装修工程进度缓慢。”“招商不好，某知名品牌瓷砖进驻根本没交租金，是用瓷砖抵顶的费用。”……自去年下半年以来，关于1919建材博览中心的传闻不断。而据记者了解，1919建材博览中心的建材经营资质在3月5日才在建委备案，如此看来，业内的某些传闻也并非空穴来风。
开业时间一拖再拖
“从去年9月19日开业到12月29日试营业，从今年3月份开业拖到4月22日，开业的日期一拖再拖，我等得花儿都谢了。”某建材商有些无奈地说。
据业内人士分析，1919建材博览中心是由原颐中卷烟厂旧厂房改造而成，由于种种原因，其开业时间从去年9月19日一拖再拖，失去了一鼓作气的最佳开业时间，并因此让部分业户产生了观望心理。去年12月29日的试营业，与其说是“试营业”不如说是“被营业”，卖场管理层希望通过热闹的试营业仪式一是实现对业户的承诺，打消业户的观望犹疑心理，二是希望正在装修的业户尽快结束装修工程，未装修的业户尽快装修，赶在今年正式营业前结束全部内部装修工程。
盲目扩张之后将进入淘汰期
“开家居建材卖场已经不是当年随便选个地方，招完商就能坐地收钱的年代了，盲目扩张之后将进入淘汰期。”某装饰城相关负责人表示，一个成熟的家居建材卖场从最初的市场考察、选址就要慎之又慎，从地理位置、交通情况、停车场的设置以及卖场所处位置周边的消费群与其经营产品的定位，到卖场的内部格局、产品分布，再到卖场的后期管理，都需要有一支专业管理队伍。
某业内人士给记者算了一笔账，一个面积为90平方米左右的店面，房租、装修、人工、水电等各项费用一年大概要25万元左右，如果按销售30%毛利计算，一个店面一年的销售额要达到80多万元才能持平保本。据此推算，一个10万平方米的家居卖场一年的销售额需要达到五六亿元才能保证不赔钱，而青岛市民的消费能力又有多少？在这场家居卖场的扩张战中，一些经营管理相对较弱的卖场将逐步被市场淘汰。
离正式开业还有大概两周时间，地板区仍未装修完毕。