[提要]年末，楼市已经呈现无可扭转的颓态，但从每月的各项数据来看，依然是品牌房企持续领先。”房地产研究人士认为，在目前市场情况下购房者可以选择出手，尤其是购买品牌楼盘，品质可以得到保障。
年末，楼市已经呈现无可扭转的颓态，但从每月的各项数据来看，依然是品牌房企持续领先。据数据显示，在连续3个月的数据中，武汉市销售前十中，均为品牌楼盘，而中小房企踪影以难以寻觅。
对此，业内人士分析认为，品牌房企的营销正是在逆市下显现并乘势发力，加之不少中小房企在实在无法推动销售的情况下，少量慢推甚至采取封盘的手法，使楼市的销售更呈现强者恒强的局面。因此新年的开局，将无疑是品牌房企主演楼市大戏。
岁末市场不放松
周边不少楼盘的销售都明显萎缩了，但其实观望的购房者不在少数，现在我们希望用更好的方式把这些购房者吸引到我们楼盘来。武昌某大型楼盘的新年推广方案已经制订完毕。
该策划部的负责人告诉记者，在以往这个时候，销售任务完成后只需要放少量的房源打打闹闹把年终过完就行了。去年甚至有些小楼盘这个时候都已经放假了。但今年情况就完全不同了。今年只要能卖出房子，任何时间都是我们的销售节点，就要制订促销计划，每个楼盘都是如此。该负责人说，目前看来，尽管不少楼盘绞尽脑汁，但在销售上都很难有所起色，所以每个楼盘都在撑着。据他了解到的楼盘中，还没有一个打算放假。因此，他们需要把这部分客户抢过来。
据记者了解，该项目所在，同质化竞争一直存在，外环楼盘土地成本较低，相对于城区，让利空间也较大。早在几个月前，内就已经进入赤裸裸的价格战中。在价格相差无几的情况下，该楼盘的品牌就开始显现。
品牌房企暗自发力
近日，中房协与兰德咨询在京联合发布《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。
蓝皮书称，通过多方核准，截至2010年底，全国有房地产开发企业6.63万家，连续两年呈现减少趋势，其中2008年、2009年分别为8.79万家和8.04万家，这反映出从金融危机后房地产开发企业的洗牌已经开始。
与此同时，报告显示，2011全国十强房企的品牌价值均值突破100亿元，同比增长37.95%。同期，品牌企业市场份额逐年扩大。今年以来，品牌房企的销售增长率超过全国平均水平15个百分点，创历史新高。在国家政策调控下，品牌价值的抗压性已超过经营性指标。
事实上这种判断在武汉市场已经显现端倪。年末，尽管不少楼盘出现疲态，推迟放量计划。但品牌房企却开始发力，万科[简介最新动态]、保利[简介最新动态]、金地[简介最新动态]、福星惠誉等品牌房企都有房源不断推出。
大开发商做的产品肯定好于一般的开发商。在销售现场，品牌楼盘的口碑以及产品的品质感开始吸引购房者。同时，在目前的市场环境下，品牌房企销售策略也更为积极。
如武汉白沙洲大桥的万科金色城市[最新消息价格户型点评]七次开盘七次日光，在充分保证了居住舒适度的前提下严格控制了产品的面积及产品的总价，得到市场的认可，客户的追捧。该项目自从开盘以来，一直守着武汉楼市销售前十的位置。与此同时，保利、恒大、金地的项目也在前十之列。
优惠加大购房者可淘品牌房
品牌开发商的嗅觉灵敏，且消息渠道也更多，它们的举动往往成为楼市的风向标。据记者了解，新年开盘或加推的楼盘数量并不多而且比较分散，但仍然以品牌开发商推盘为主。岁末年头购房者该如何选房呢?亿房研究研究员陈龙认为，从政策上来看，至少明年上半年不会放松，可能要延续到明年的9、10月。购房者在年底的时候也可以选择购房，淡季在大开发商加大优惠的情况下，也许会淘到好房子。
目前房价已经得到一定控制。基本达到政府的预期，政策不会更坏，但是还会持续。房地产研究人士认为，在目前市场情况下购房者可以选择出手，尤其是购买品牌楼盘，品质可以得到保障。
新闻链接：三年内三成房企或被淘汰 明年销售情况不会理想
销售情况不理想，部分房企或遭淘汰。日前，部分房企交出了今年1-11月的销售额成绩单，整体情况一般。而中房协日前在京发布了《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。
明年销售情况不会理想
某指数研究院日前发布了今年前11个月房企销售排行榜(不包括招商地产[简介最新动态]、万达集团[简介 最新动态]、SOHO中国[简介 最新动态]等企业)。
企业中，22家房企销售额同比上升，5家同比下滑，整体情况良好，19家房企销售额突破百亿，万科再次在销售榜上名列前茅。据统计，今年1-11月，万科累计合约销售额1157。20亿元，销售面积1015。30万平方米，销售额超过第二的恒 大达46%，连续两年销售额突破千亿。万科、恒 大、中海、保利四企业销售额超过500亿。
虽然从全年累计数据看，多数企业较去年整体有所上涨，然而观察万科、中海、保利等8家大型房企的月销售额可看出，整体的增长主要得益于上半年打下的基础。8月过后，销售情况急转直下，多数企业8月从同比增长转为同比下滑，该研究院称，如果照此发展下去，明年的销售形势不会太理想。
三成房企或被淘汰
而中房协日前发布的蓝皮书也表示，未来三年内或有三成房企被洗局淘汰。
蓝皮书称，通过多方核准，截至2010年底，全国有房地产开发企业6。63万家，连续两年呈现减少趋势，其中2008年、2009年分别为8。79万家和8。04万家，这反映出从金融危机后房地产开发企业的洗牌已开始，房地产企业数量从突飞猛进开始进入下降通道。
蓝皮书推断，如果现策能够落实到位，到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。届时，房地产开发企业将剩下4。5万家左右，低于2004年的水平。
某指数研究院分析，从短期来看，明年政策调控不动摇意味着楼市气温难升，部分中小房企销售情况不好，资金链周转不过来，难免被淘汰出局。
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编辑：小宋
[提要]年末，楼市已经呈现无可扭转的颓态，但从每月的各项数据来看，依然是品牌房企持续领先。”房地产研究人士认为，在目前市场情况下购房者可以选择出手，尤其是购买品牌楼盘，品质可以得到保障。
年末，楼市已经呈现无可扭转的颓态，但从每月的各项数据来看，依然是品牌房企持续领先。据数据显示，在连续3个月的数据中，武汉市销售前十中，均为品牌楼盘，而中小房企踪影以难以寻觅。
对此，业内人士分析认为，品牌房企的营销正是在逆市下显现并乘势发力，加之不少中小房企在实在无法推动销售的情况下，少量慢推甚至采取封盘的手法，使楼市的销售更呈现强者恒强的局面。因此新年的开局，将无疑是品牌房企主演楼市大戏。
岁末市场不放松
周边不少楼盘的销售都明显萎缩了，但其实观望的购房者不在少数，现在我们希望用更好的方式把这些购房者吸引到我们楼盘来。武昌某大型楼盘的新年推广方案已经制订完毕。
该策划部的负责人告诉记者，在以往这个时候，销售任务完成后只需要放少量的房源打打闹闹把年终过完就行了。去年甚至有些小楼盘这个时候都已经放假了。但今年情况就完全不同了。今年只要能卖出房子，任何时间都是我们的销售节点，就要制订促销计划，每个楼盘都是如此。该负责人说，目前看来，尽管不少楼盘绞尽脑汁，但在销售上都很难有所起色，所以每个楼盘都在撑着。据他了解到的楼盘中，还没有一个打算放假。因此，他们需要把这部分客户抢过来。
据记者了解，该项目所在，同质化竞争一直存在，外环楼盘土地成本较低，相对于城区，让利空间也较大。早在几个月前，内就已经进入赤裸裸的价格战中。在价格相差无几的情况下，该楼盘的品牌就开始显现。
品牌房企暗自发力
近日，中房协与兰德咨询在京联合发布《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。
蓝皮书称，通过多方核准，截至2010年底，全国有房地产开发企业6.63万家，连续两年呈现减少趋势，其中2008年、2009年分别为8.79万家和8.04万家，这反映出从金融危机后房地产开发企业的洗牌已经开始。
与此同时，报告显示，2011全国十强房企的品牌价值均值突破100亿元，同比增长37.95%。同期，品牌企业市场份额逐年扩大。今年以来，品牌房企的销售增长率超过全国平均水平15个百分点，创历史新高。在国家政策调控下，品牌价值的抗压性已超过经营性指标。
事实上这种判断在武汉市场已经显现端倪。年末，尽管不少楼盘出现疲态，推迟放量计划。但品牌房企却开始发力，万科[简介最新动态]、保利[简介最新动态]、金地[简介最新动态]、福星惠誉等品牌房企都有房源不断推出。
大开发商做的产品肯定好于一般的开发商。在销售现场，品牌楼盘的口碑以及产品的品质感开始吸引购房者。同时，在目前的市场环境下，品牌房企销售策略也更为积极。
如武汉白沙洲大桥的万科金色城市[最新消息价格户型点评]七次开盘七次日光，在充分保证了居住舒适度的前提下严格控制了产品的面积及产品的总价，得到市场的认可，客户的追捧。该项目自从开盘以来，一直守着武汉楼市销售前十的位置。与此同时，保利、恒大、金地的项目也在前十之列。
优惠加大购房者可淘品牌房
品牌开发商的嗅觉灵敏，且消息渠道也更多，它们的举动往往成为楼市的风向标。据记者了解，新年开盘或加推的楼盘数量并不多而且比较分散，但仍然以品牌开发商推盘为主。岁末年头购房者该如何选房呢?亿房研究研究员陈龙认为，从政策上来看，至少明年上半年不会放松，可能要延续到明年的9、10月。购房者在年底的时候也可以选择购房，淡季在大开发商加大优惠的情况下，也许会淘到好房子。
目前房价已经得到一定控制。基本达到政府的预期，政策不会更坏，但是还会持续。房地产研究人士认为，在目前市场情况下购房者可以选择出手，尤其是购买品牌楼盘，品质可以得到保障。
新闻链接：三年内三成房企或被淘汰 明年销售情况不会理想
销售情况不理想，部分房企或遭淘汰。日前，部分房企交出了今年1-11月的销售额成绩单，整体情况一般。而中房协日前在京发布了《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。
明年销售情况不会理想
某指数研究院日前发布了今年前11个月房企销售排行榜(不包括招商地产[简介最新动态]、万达集团[简介 最新动态]、SOHO中国[简介 最新动态]等企业)。
企业中，22家房企销售额同比上升，5家同比下滑，整体情况良好，19家房企销售额突破百亿，万科再次在销售榜上名列前茅。据统计，今年1-11月，万科累计合约销售额1157。20亿元，销售面积1015。30万平方米，销售额超过第二的恒 大达46%，连续两年销售额突破千亿。万科、恒 大、中海、保利四企业销售额超过500亿。
虽然从全年累计数据看，多数企业较去年整体有所上涨，然而观察万科、中海、保利等8家大型房企的月销售额可看出，整体的增长主要得益于上半年打下的基础。8月过后，销售情况急转直下，多数企业8月从同比增长转为同比下滑，该研究院称，如果照此发展下去，明年的销售形势不会太理想。
abcde三成房企或被淘汰
而中房协日前发布的蓝皮书也表示，未来三年内或有三成房企被洗局淘汰。
蓝皮书称，通过多方核准，截至2010年底，全国有房地产开发企业6。63万家，连续两年呈现减少趋势，其中2008年、2009年分别为8。79万家和8。04万家，这反映出从金融危机后房地产开发企业的洗牌已开始，房地产企业数量从突飞猛进开始进入下降通道。
蓝皮书推断，如果现策能够落实到位，到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。届时，房地产开发企业将剩下4。5万家左右，低于2004年的水平。
某指数研究院分析，从短期来看，明年政策调控不动摇意味着楼市气温难升，部分中小房企销售情况不好，资金链周转不过来，难免被淘汰出局。
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编辑：小宋