主题：【5月20日话题帖】住建部专家质疑副市长签字审批管不住房价，房价到底怎样限制？

4月北京房价领涨全国，号称史上最严厉的“新国五条”，被怀疑成“最大的空调”，让主管部门备感压力，于是乎北京楼市限价令正式升级。据媒体报道，经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道“关卡”——— 提交至市长办公室，由分管副市长亲自过目，审批画勾。另有消息称，北京市住建委已经立下“军令状”，承诺在二季度要让房价数据有所改观。

 对于当前楼市，短期调控犹如扬汤止沸。陈国强认为，过度依赖于限价限购的行政手段固然可以带来短期效果，但通过限涨干预房地产项目定价的方式来获得比较好看的数据，等于是饮鸩止渴。目前很多地方都在采用这种简单容易见效的调控手段，这不是可取的长远的办法。

房子卖多少钱，究竟是开发商说了算，还是市场说了算？还是所谓的副市长大人与“军令状”说了算？政府用限购、限价的办法进行调控与当年的票证是一样的，这不是宏观调控，而是政府管制，是计划经济产物。调控房价不问市场问市长、下“军令状”，暗示房地产市场又重回“大人管房价”的计划经济时代，再次说明中国房地产制度改革任重道远。市场告诉我们，房价最关键是供求关系，房价调控靠管制手段从来都是管不住的。

中国社科院财经战略研究院发布报告指出，调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用，但是由于住房制度改革滞后、长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解决，房价的间歇性上涨不可避免。限购、差别化信贷等核心调控政策只能在短期内扼制住房需求的膨胀，不会有长久效力。一旦大家都预期房价将进一步上涨，单靠严厉的调控政策已经无法阻挡全社会的疯狂投机。

供需不平衡，房价再怎么调都不可能低下来

这边的房子怎么样啊

交通怎么样

多钱了啊

哎、、、管不住吧

市场需求

管不住