主题：盘点2013年上半年中国房地产十大新闻

TOP 1 新“国五条”颁布 调控力度空前

时间：2013年2月

上榜理由：房地产调控升级，一系列更严格、更细致的楼市调控措施出台，力度空前。 搜狗搜索关键词条数：新国五条 找到 459,854 个网页

2013年2月20日，政府国务院常务会议出台新的“国五条”，再次升级了房地产调控措施。8天后，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，诸如“从严征收房产转让所得的20%个税”、“提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”和“对执行限购政策措施不力的地方政府进行约谈和问责”等更严格、更细致楼市调控措施出台。楼市调控，力度空前。

3月底，包括北京、上海、广州等在内的17个城市出台了或具体或模糊的实施细则，但评论认为，由于中国经济面临诸多不确定性，未来楼市调控的方向到底何去何从，目前尚不得而知。

TOP 4 20%个税要求强制执行 但迟迟未执行

时间：2013年2月

上榜理由：虽然只是新“国五条”中的一部分，但其引起的市场震动足以让它成为上半年的重点新闻之一。

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虽然“20%个税”一直存在，但之前在所有的市场交易中，基本上都是按照总房价的1%-3%收取的。而自从传出可能要从严格征收的消息之后，买卖双方一度变得极为紧张，尤其是二手房市场，更是触发了一波成交高潮。

不过，针对20%个税的作用到底如何，业界观点莫衷一是，但普遍认为，如单纯从保护刚性需求的角度考虑，征收增值部分的20%个税，在当今高房价的背景下，因其会增加购房负担而显得有些不合时宜。

TOP 5 央行放开银行利率下限 个人住房贷款暂不调整

时间：2013年7月20日

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上榜理由：有很多值得想象的空间。

7月19日晚间，央行发布通知表明，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

TOP 6 一线城市“地王潮”涌现

时间：2013年3月至今

上榜理由：目前市场上滋生着一种观点：不当“地王”就根本拿不到地，当当“地王”又如何?

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从今年3月份新“国五条”细则落地之后，政策的干预映射到房地产的方方面面。反映在土地市场上，即为一、二线城市热点区域高单价、高溢价率地块频现，多地“地王”纪录被屡屡刷新。

评论指出，2012年销售状况的改善，以及融资渠道的拓宽，使得房企有底气在土地市场挥金如土，但“地王”频现的副作用是，房价看涨，不利于调控。

TOP7 钱荒

这发帖还得审核，还发不了了，不过大家心里都明白钱荒带来的影响

TOP 8 北京7月上演“千人抢房”

时间：2013年7月

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上榜理由：几近疯狂的楼市怪相，似有美国大片的感觉。

“千人抢房”“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的场景，频频现身7月北京楼市。由于上半年北京各区域市场供应普遍不足，因此需求大量积压，尤其是几个项目所处的区域，由于发展较早目前已几近开发完毕，区域内已经有近一年的时间未有针对刚需的普宅项目入市。

进入7月以来，“日光”的场景不仅在刚需盘上演，对于“改善型”刚需的高端住宅也同样如此，而在上半年，这种疯狂的局面也曾在南京、杭州等二线城市出现过。

TOP 9 “房氏家族”不断扩容

时间：2012年年底至2013年1月

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上榜理由：揭露真相的新闻总是具有震撼力。

随着网络爆料的逐渐深入，“房氏家族”成员已经越来越壮大，尤其是从去年年底到今年年初的一段时期。从最先闯入公众视野的“房叔”，到后来相继出现的“房妹”、“房嫂”、“房姐”、“房媳”等等，房氏宗亲正在挑战着公众的神经。

“房氏”家族成员不断扩大，也揭开了多年来户藉管理乱象的冰山一角，倒逼国民户籍管理的改革。随着“房叔”“房姐”“房妹”相继曝光，有“反腐利剑”、“阳光法案”之称的财产申报公示制度被网友们寄予厚望。

TOP2是城镇化建设

城镇化是本届政府的工作重点，自然也与房地产发展息息相关

果然还是国五条影响力最大