主题：二手房房价紧跟新房，何去何从

如今房价已经超出很多人的心理预期，合肥新房房价一路飙升，合肥二手房也不甘示弱，有些区域的二手房价涨幅甚至超过新房。这就让广大购房人有点想不通，甚至不能接受。因为在几年前，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次的。

调查显示，60％以上购买二手房的人，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人，又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修，有的二手房含有较高的税费，有的二手房房龄较高，有的二手房格局非常不合时宜。

判断房子值不值得买，主要有三个考察要素：

第一：住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的；

第二：住宅的性价比，即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的；

第三：房子的升值潜力。