今年上半年，“房价回落已是大势所趋”、“开发商不堪重负以价换量”、“楼市抄底时机已至”等言论沸沸扬扬，与限购令下萧条的楼市形成了鲜明的对比。然而从六月份至今淡季不淡的客观事实狠狠刺激了观望者们一直处于纠结的神经。
对于大多数购房者，尤其是刚需置业者来说，都希望能够花最少的钱买到最为称心如意的房子，“史上最严”的第三轮调控曾经给了人们相当大的期望，于是都开始等房价跌入最低点，购买性价比最高的房子。所以整个上半年李沧以及四方的房子销售势头还算良好。
然而，上月初的统计数据显示，8月首周岛城商品住宅成交均价上涨8.6%，80%以上的楼盘已经止跌。另从网签数据看，截至26日，8月青岛新建住宅达到了6290套，同比今年7月同期的5018套和去年8月前26天的2252套，分别上涨23.7%和191%。
国家统计局日前发布的数据显示，7月份全国70个大中城市中新建商品住宅环比价格上涨的城市增加25个，达到50个。作为最能反映房价走势的数据，这表明经历了数月房屋成交量回暖之后，“局部上涨”的房价大有“普遍上涨”之势。
抄底？此一时已经非彼一时了。而且楼市如股市，是没有底的，所谓抄底只是相对而言，“筑底”时期的盲目等待就是在为将来付出代价。真正想买房子的人应该把注意力放在产品质量与自身性价比上，而不是被市场投机心理所左右。与其侥幸抄底，找找目前市场上的潜力股才是正路。
而坐观青岛楼市分布，未来商品房的爆发地，自然是不会有上涨空间的，倒是优势资源区由于资源的供应有限，未来随着需求的增多，将会出现资源短缺不可避免的导致价格上扬。集中的表现像即墨温泉别墅的成交量在上月开始大幅回暖，而海尔原乡墅等高端别墅项目更是环比涨幅超100%。
相比之下，由于刚需市场的稳定及房产市场的冷淡表现，购买量基本与入市量持平，导致价格波动区间十分有限。所以下手优势资源地区的价值低洼房产才是今后一段时间内青岛楼市的风头及走向。
今年上半年，“房价回落已是大势所趋”、“开发商不堪重负以价换量”、“楼市抄底时机已至”等言论沸沸扬扬，与限购令下萧条的楼市形成了鲜明的对比。然而从六月份至今淡季不淡的客观事实狠狠刺激了观望者们一直处于纠结的神经。
对于大多数购房者，尤其是刚需置业者来说，都希望能够花最少的钱买到最为称心如意的房子，“史上最严”的第三轮调控曾经给了人们相当大的期望，于是都开始等房价跌入最低点，购买性价比最高的房子。所以整个上半年李沧以及四方的房子销售势头还算良好。
然而，上月初的统计数据显示，8月首周岛城商品住宅成交均价上涨8.6%，80%以上的楼盘已经止跌。另从网签数据看，截至26日，8月青岛新建住宅达到了6290套，同比今年7月同期的5018套和去年8月前26天的2252套，分别上涨23.7%和191%。
国家统计局日前发布的数据显示，7月份全国70个大中城市中新建商品住宅环比价格上涨的城市增加25个，达到50个。作为最能反映房价走势的数据，这表明经历了数月房屋成交量回暖之后，“局部上涨”的房价大有“普遍上涨”之势。
抄底？此一时已经非彼一时了。而且楼市如股市，是没有底的，所谓抄底只是相对而言，“筑底”时期的盲目等待就是在为将来付出代价。真正想买房子的人应该把注意力放在产品质量与自身性价比上，而不是被市场投机心理所左右。与其侥幸抄底，找找目前市场上的潜力股才是正路。
而坐观青岛楼市分布，未来商品房的爆发地，自然是不会有上涨空间的，倒是优势资源区由于资源的供应有限，未来随着需求的增多，将会出现资源短缺不可避免的导致价格上扬。集中的表现像即墨温泉别墅的成交量在上月开始大幅回暖，而海尔原乡墅等高端别墅项目更是环比涨幅超100%。
相比之下，由于刚需市场的稳定及房产市场的冷淡表现，购买量基本与入市量持平，导致价格波动区间十分有限。所以下手优势资源地区的价值低洼房产才是今后一段时间内青岛楼市的风头及走向。