主题：另类观点冷眼看房展

看到有些人对本次房展持消极的态度，我有点不甘苟同。本人对本届房展评论也凑个热闹，片面地发表一点浅薄的看法，说的不道之处还望大家指正。
此次展会的意义，本人偏激地认为：不在于参展地产商的多寡，也不在于看房者的多寡，，更不要拿成交量来论英雄。还有，也不要自嘲式地认为是我们地产从业者的一场自娱自乐的聚会。我认为，其最大的意义在于：它超越了楼盘项目的“展”和“销”的功能，它以另一种方式向青岛房地产市场、向广大消费者、向持有房价大跌的谋士和预言家宣告：青岛的房价不但没有跌下去，还在继续涨，涨幅甚至会超出大家的想象，尤其是市区的项目！直白：涨就一个字！！
A此次房展可以结束前面的房价涨跌大舌战，以持有房价上涨者们的胜利而告终！事实胜于雄辩，大家看看新联康在操作的数码科技中心和永嘉操作的又一居的房价，再看看良辰美景的报价，价格走势明了。
B青岛的房地产市场是健康的，可以结论性地说没有泡沫，炒房团在青岛没有发言权，青岛几乎没有国际游资，至多可以看作QZF要给国内某些投资基金一个在青岛掘金的机会，这是配合QZF的政治行为和经济双向合作。
C青岛是一个可以给很多人带来吃惊经济现象的一个城市。除了众多响亮的称号和青岛的实际不很相称，令我们吃惊外，房地产市场亦然。当初顺驰高调入青，其项目高调入市，但销售业绩令人大跌眼镜；现在香港香江国际集团也入青了，低调入青。同样是在胶州，但我却看好其将来的销售。
D销售人员的面貌和整体素质较之以前有很大的进步，也可能是因为市区项目居多的原因。
E 外来基金渗透性更深入，不便明说。
另外，除了媒体观点：市场继续放量、片区经济初露端倪、高端楼盘频现市场、高层住宅将主导市场等外，本人认为明年还有几大看点：
1. 商务大道主导楼事风云：香港中路的中段“万红之中又添红”、山东路要“更上一层楼”、海尔路“小荷又露尖尖角”，开发区长江路“芝麻开花节节高”，开发区江山路也在勾画和酝酿自己的商务大道之轮廓。
2. 楼盘推广手段会有很大的变化，的确也看到了一些策划游侠信誓旦旦的样子。毕竟，他们在批评和不屑别人的同时，自己怎么也是要作出一番天地来证明自己嘛。
3. 明年4月份的房展会会异常的火爆！可能参展商未必是历来最多的，但看客肯定是最多的！

自己顶好铁

老帖子嚼起来还是很有味道的嘛

偶是原创的耶

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车时我们坐在后排，每人坐一边，