坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。一天提价70万寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右（回迁房，需缴纳20多万元其他费用），那么就意味着此房一定有巨大的缺点。是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。12月9日，小蔡致电中介，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！一夜之间房子提价70万元！如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售300万元”的房子重新上传到了某中介的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。忙毁约忙涨价忙抢房进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。数据显示，11月，北京楼市的新房和二手房市场，签约量环比均出现三成左右的上涨。其中，新房签约套数同比上涨了94%，接近翻倍。而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。在位于北二环外的一家房产中介，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。在北五环外的立水桥附近，房产中介经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。北京11月新房成交均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。进入12月，房价涨势仍然不歇。张旭表示，北京二手房成交量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪，不接电话、不现身。
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。一天提价70万寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右（回迁房，需缴纳20多万元其他费用），那么就意味着此房一定有巨大的缺点。是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。12月9日，小蔡致电中介，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！一夜之间房子提价70万元！如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售300万元”的房子重新上传到了某中介的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。忙毁约忙涨价忙抢房进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。数据显示，11月，北京楼市的新房和二手房市场，签约量环比均出现三成左右的上涨。其中，新房签约套数同比上涨了94%，接近翻倍。而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。在位于北二环外的一家房产中介，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。在北五环外的立水桥附近，房产中介经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。北京11月新房成交均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。进入12月，房价涨势仍然不歇。张旭表示，北京二手房成交量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪，不接电话、不现身。