主题：城镇化不是高房价 客们醒醒吧！

所以房地产业必须要长期稳定健康发展，不能是一个短命的市场，因此必须调整，调整的目的是为了可持续。

高房价不符合中国国情，也不符合市场发展规律。不断推高的房价，势必会出现泡沫，而且这种泡沫不仅会危害房地产业，还会波及金融业

高房价不符合中国国情，也不符合市场发展规律。一个市场要健康发展，就要稳定和公平。制度公平，设计公平，社会大众才能够认可，也才能够持续。不断推高的房价，肯定得出现泡沫，而且这种泡沫不仅会危害房地产业，还会波及金融业。

房地产市场一旦出现泡沫，影响极大，国际上的惨痛教训不少，如美国。我们国家如果这样走下去，一旦泡沫累积过大，最后破灭，后果也不堪设想。

这不是危言耸听。因为不管是国家的钱，商的钱，还是个人家里的钱，只要你大量投入了房地产。当你的房产不值钱的时候，当你占有的土地，不能兑现的时候，我不知道我们还有什么，我们的发展后劲和又在哪儿？

“国八条”是楼市调控的“基本原则”，从实际来看是有效果的，因此目前房地产调控要做的是落实既有政策。

住建部工作会上也提到，2013年住建部将国土部门，保持稳定的住房用地供应，增加中小套型普通商品住房供给。有关部门，继续加快推进扩大房产税改革试点工作。同时，各省市编制好实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。要继续强化市场监控，包括继续在市场准入、销售、租赁、登记、估价和物业服务等方面，强化监督，以及加强对预售资金的等。

与此同时，继续密切监测市场信息，会同有关部门，及时发布有关信息，正确引导市场预期，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备，随时应对房地产市场可能出现的新变化。

管理房地产市场有三个办法。其一是消费方面，做调整限制，即限购；其二是资金方面，进行控制，如限贷；其三是税收调节的办法，如房产税试点。

从资金信贷政策的实际效果来看，对房地产市场压力和影响大，而目前看通货膨胀压力可控，稳定经济增长意味着银行信贷也会保持平稳。因此，再通过收紧信贷调控房地产，不太现实。而税收的办法是长期政策，不是一下子就能铺开的，目前难以立竿见影。限购政策，即通过调整供求关系，缓解市场和社会的矛盾，这项政策是不会变化的