主题：看房你需要注意的
- 发表于2010-12-27
容积率、建筑密度、绿化率、土地剩余年限、物业及物业费、配套（包括娱乐、购物、医疗、托幼、文体、暖气、上下水、燃气），道路建设、风水、周边污染（噪音、尾气、光污染、土壤、水流）等等，问清楚。
- 发表于2010-12-27
我不这样认为，地段是重要，但是户型更重要，户型对舒适度有很大的影响！！
- 发表于2010-12-27
谢谢楼主！
- 发表于2010-12-28
引用：柚子茶k 在2010-12-27 11:23:31写道：原帖
很多在泡坛子的朋友，都是在关注房地产的，要么是想要买房，要么是已经买房想结交更多的朋友，还有一部分是托....在这里我也谈一下自己的买房经验，供大家参考。
首先，看房子之前，建议大家拨打售楼热线咨询一下，看是否有适合自己的房源，我有个朋友，自己傻乎乎跑某售楼处，买80二居，结果人家告诉他只有165平，白白浪费了时间和打车的票票，另外，一定要问清楚到售楼处找哪位置业顾问，别到时候人家售楼处没人接待。
进入售楼处以后，千万注意别表现的太....
首先，看房子之前，建议大家拨打售楼热线咨询一下，看是否有适合自己的房源，我有个朋友，自己傻乎乎跑某售楼处，买80二居，结果人家告诉他只有165平，白白浪费了时间和打车的票票，另外，一定要问清楚到售楼处找哪位置业顾问，别到时候人家售楼处没人接待。
进入售楼处以后，千万注意别表现的太....
问容积率被误解为同行也是针对年轻人来说的，像俺这资深市民，再怎么问只是个买房子的
问客户群体构成基本没用，因为售楼员也不知道都是什么人买房。像卓越招徕的温州炒房团，他们买的房子，最后谁住都说不定呢。
很多在泡坛子的朋友，都是在关注房地产的，要么是想要买房，要么是已经买房想结交更多的朋友，还有一部分是托....在这里我也谈一下自己的买房经验，供大家参考。
首先，看房子之前，建议大家拨打售楼热线咨询一下，看是否有适合自己的房源，我有个朋友，自己傻乎乎跑某售楼处，买80二居，结果人家告诉他只有165平，白白浪费了时间和打车的票票，另外，一定要问清楚到售楼处找哪位置业顾问，别到时候人家售楼处没人接待。
进入售楼处以后，千万注意别表现的太专业，以免被误认为是同行做调查的，例如容积率，客户群体构成等敏感问题最好不要问，因为对自己买房子似乎影响也不大，而且要注意热情一点，让置业顾问认为你购房意向比较强，说不定登记时候就在你名字后面多打几个星星，有消息和优惠就会重点关注你啦，千万不要摆架子，说这不好那不好，换位思考，如果你是置业顾问，你的客户事多，你愿意卖给他房子？说不定成交时候事情更多，所以人家置业顾问就不会重点理你啦...
在售楼处，千万不要直奔样板间，那个不是最重要的，免得人家认为你是来参考样板间装修的，跟着置业顾问就行，人家系统的讲才是最好的。
关于关注的点，我觉得每个人的意见不一样，我觉得最值得关注的不是户型，而是地段，好地段的房子，永远都是住的舒服，升值也快的。
好累，改天继续写。