经过20年的快速发展，物业行业的一些问题也逐渐暴露，如物业企业数量多，但规模小，素质低、管理能力弱等问题也越发明显。目前北京注册的物业公司中，80%左右都是市场竞争力不强的三级企业。规模小、散的问题依然突出，加大了监管难度。三级企业成立后的人员素质、经营管理、服务水平各方面都跟不上，容易和业主发生纠纷。很多企业没有品牌意识，甚至怀有破罐子破摔的心态，一旦发生纠纷，调处起来很困难，处置代价很高。 对于这一问题，市住建委相关负责人表示，未来要创新监管方式，发挥市场在物业服务资源配置中的决定性作用，顺利实现物业企业的优胜劣汰。“严格物业服务企业的准入，对没有项目、没有能力的企业不予核发资质。对有资质没有项目的物业服务企业进行清理。”据了解，目前已注销168家企业，近期将注销100多家。物业服务的成本核算（以北京为例） 对于涉及行业发展的物业费用问题，主管部门也提及了目前物业费上调困难，一些物业企业出现了亏损。北京市最低工资标准由2000年的412元上涨到2014年的1560元，几乎翻了两番，同期聘用一名保洁人员的工资也由500元上涨至今天的2500元左右，上涨幅度非常明显，但在成本不断上涨的压力下，北京市经济适用房的物业费基准价却十余年来未作调整，仍然沿用2005年的多层住宅楼每平方米0.55元的标准。对比青岛！哪儿还有不到六毛钱每平的物业费啊！！！就算是城阳这个地方，也得是一块六七这样的价格了，我就很好奇啊，为啥人家北京房价比青岛高的多，物业费却这么低，青岛房价虽然比北京低，但是比照经济发展的程度，也算是高的了，物业费却是北京的三倍朝上，这还是算的青岛高层的，要是一些像龙湖这样的企业，别墅就五块多，当然了，人家是别墅，物业费高一些也是情有可原的，但是人家的住宅物业费也得三四块钱，啥啥都涨价，为啥就工资不涨价？？！！当然，青岛也有低的，也有四五毛钱一平的，但是那都是即墨胶州这样的非常偏远的地方，要说价格这么高，服务肯定好，但是，我就呵呵了，没看出来哪里好啊！！至少很多新建的小区，业主和物业的关系都不是特别好！交了钱，没有服务，这还是小事儿，有的不仅没有服务，业主放在门口的东西都会被偷走，如果举报物业什么的，还被泼油漆，诸如此类的事情层出不穷！！
转发地址：http://club.qingdaonews.com/showAnnounce_2_5582149_1_0.htm
业主委员会应该快点建起立。
北京其实消费真比青岛低，不光是物业费，网费，菜价，生活用品都比青岛便宜，也就房价贵
我们三期的合同中注明 物业费收取是按照薪金制
度娘说：物业需每年定期向我们全体业主 公开预算和财务报表
每一位业主都有权监督和审查物业费的使用情况
经过20年的快速发展，物业行业的一些问题也逐渐暴露，如物业企业数量多，但规模小，素质低、管理能力弱等问题也越发明显。目前北京注册的物业公司中，80%左右都是市场竞争力不强的三级企业。规模小、散的问题依然突出，加大了监管难度。三级企业成立后的人员素质、经营管理、服务水平各方面都跟不上，容易和业主发生纠纷。很多企业没有品牌意识，甚至怀有破罐子破摔的心态，一旦发生纠纷，调处起来很困难，处置代价很高。
对于这一问题，市住建委相关负责人表示，未来要创新监管方式，发挥市场在物业服务资源配置中的决定性作用，顺利实现物业企业的优胜劣汰。“严格物业服务企业的准入，对没有项目、没有能力的企业不予核发资质。对有资质没有项目的物业服务企业进行清理。”据了解，目前已注销168家企业，近期将注销100多家。
物业服务的成本核算（以北京为例）
对于涉及行业发展的物业费用问题，主管部门也提及了目前物业费上调困难，一些物业企业出现了亏损。北京市最低工资标准由2000年的412元上涨到2014年的1560元，几乎翻了两番，同期聘用一名保洁人员的工资也由500元上涨至今天的2500元左右，上涨幅度非常明显，但在成本不断上涨的压力下，北京市经济适用房的物业费基准价却十余年来未作调整，仍然沿用2005年的多层住宅楼每平方米0.55元的标准。
对比青岛！哪儿还有不到六毛钱每平的物业费啊！！！就算是城阳这个地方，也得是一块六七这样的价格了，我就很好奇啊，为啥人家北京房价比青岛高的多，物业费却这么低，青岛房价虽然比北京低，但是比照经济发展的程度，也算是高的了，物业费却是北京的三倍朝上，这还是算的青岛高层的，要是一些像龙湖这样的企业，别墅就五块多，当然了，人家是别墅，物业费高一些也是情有可原的，但是人家的住宅物业费也得三四块钱，啥啥都涨价，为啥就工资不涨价？？！！当然，青岛也有低的，也有四五毛钱一平的，但是那都是即墨胶州这样的非常偏远的地方，要说价格这么高，服务肯定好，但是，我就呵呵了，没看出来哪里好啊！！至少很多新建的小区，业主和物业的关系都不是特别好！交了钱，没有服务，这还是小事儿，有的不仅没有服务，业主放在门口的东西都会被偷走，如果举报物业什么的，还被泼油漆，诸如此类的事情层出不穷！！
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