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房子降价可能吗?
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go
主题:
房子降价可能吗?
面面俱到2012
发表于
2011-07-14
进微信群讨论
最近遇到不少朋友聊房子,都觉得房价肯定要降,今天就跟各位小分析分析,聊聊房价。
首先这个社会上只有两类人:
1、有房人,都希望房价涨(不管是自住还是投资)
2、无房人,都希望跌(不管是买的起还是买不起的人)
那决定房或影响房价的是那一群人呢?前者,放眼看看有房的都是什么人,
1、房产开发商(造房的)
2、有钱群体(有房的);
那我们再看看能影响房产政策的制定者
从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价:
1、削除民怨、维护社会稳定。
2、维护经济秩序
房价下来只有两个情况:
1)中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段; 2) 中国经济出现了较大的问题,人们离开才城市。这两条相信都很难发生。
开发商建房子的成本
1、随着物价上涨,建筑材料价格也一直上涨,
2、建筑工人的工资是每年都一直在涨的,
3、政府的建筑用地也是一年一个价,
4、相关人员的红包从来也没见少过.
房子依然是刚性需求:
1、近5、6年的房子涨价,“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的;
2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的;
3、中国的通胀时代是早就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费,但投资的话除了股票就是房产。
现场互动
发表于
2011-07-14
不太可能降,一个字,贵
签名售书
发表于
2011-07-14
降价?想也别想啊
靡靡之
发表于
2011-07-14
货币一直在贬值
youlaoda
发表于
2011-07-14
降价可能吗
zonesun
发表于
2011-07-14
zonesun
发表于
2011-07-19
面面俱到2012,您好!你所发的帖子“
房子降价可能吗?
”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
点击查看更多青岛苏宁电器广场业主论坛固顶帖>>
点击“
版主推荐
”查看
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所有固顶帖和精华帖。
zonesun
发表于
2011-07-19
面面俱到2012,您好!你所发的帖子“
房子降价可能吗?
”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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娃哈哈24
发表于
2011-08-10
可不可能 我们平民百姓说了不算啊
可根据快递费
发表于
2011-08-15
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go
首先这个社会上只有两类人:
- 1、有房人,都希望房价涨(不管是自住还是投资)
- 2、无房人,都希望跌(不管是买的起还是买不起的人)
那决定房或影响房价的是那一群人呢?前者,放眼看看有房的都是什么人,- 1、房产开发商(造房的)
- 2、有钱群体(有房的);
那我们再看看能影响房产政策的制定者从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价:
房价下来只有两个情况:
1)中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段; 2) 中国经济出现了较大的问题,人们离开才城市。这两条相信都很难发生。
开发商建房子的成本
- 1、随着物价上涨,建筑材料价格也一直上涨,
- 2、建筑工人的工资是每年都一直在涨的,
- 3、政府的建筑用地也是一年一个价,
- 4、相关人员的红包从来也没见少过.
房子依然是刚性需求: