主题：2015青岛业主大会评选最佳社区大猜想

2016年搜房业主大会即将在1月17日周日下午1点在李沧喜来登大酒店举办=》点这里有惊喜

 青岛业主大会各种奖项将一一揭晓

内部消息称，本次业主大会会评选出潜力社区和人气社区两个奖项。

如何判定一个社区的优劣呢？除了业主素质这样的软实力外，还要看社区配套、交通、物管等各种因素。今天，我们不妨对业主大会上即将揭晓的社区奖项做一下大胆的猜测！

中南世纪城社区主要亮点之一是高绿化率，可以高达40%，这个在刚需型项目中是非常少见的。三期楼间距比较大，社区绿化方式主要是选择北方常见的经济型树种，采取大面积绿化。造价低，维护方便。

 小区车位配比为1 : 0.8，考虑到现在青岛中产家庭至少有每户均有一辆私家车，因此，日后小区车位可能略显紧张，对于有车位需求的客户需多密切留意车位动态，及早入手车位。

项目物业公司为自有物业，中南物业属于国家一级资质物业公司。物业费用为1.8元/平米/月。依据户型面积不同，物业费用从1447元/年至2592元/年不等。在首置型项目中属于正常收费水平。

青岛中南世纪城

价格动态：

青岛中南世纪城目前仅剩9#楼王在售，其中建面83平房源仅剩一套，其余20余套房源建面136平套三，目前购房享93折优惠，惠后均价8500元/平。 

中海国际社区临近李村大集和李沧商圈，现周边有30多条公交线路，还有地铁M2号线（规划中）、M3号线（规划中）。项目内规划两所幼儿园，周边还有李村小学、58中、62中等教育配套，另外，项目附近有第五人民医院和第八人民医院以及四零一分院。 商场：伟东乐客城、利客来购物商场、崂山百货、维客广场、李沧万达广场、李沧宝龙城市广场、苏宁电器；酒店：7天、如家、汉庭医院：第五人民医院和第八人民医院、青岛新阳光医院；银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、青岛农商银行；中海国际社区配有3层的社区医院

项目物业公司为自有物业——中海物业。御城物业费3.3元/平方米·月，青年客物业费3.5元/平方米·月

中海国际社区

价格动态：

 中海国际社区目前仅商铺在售，均价20000元/平，商铺亦可租，租价1-3元/天/平，户型建筑面积150平-200平。

天泰城以琳美地项目位于青岛市城阳区遵义路以西、湘潭路以南，天泰美立方西南侧。天泰城整体项目内有天泰运动工厂（包含健身房、游泳池、淋浴间、洽谈区等）、高尔夫球场等供业主休闲娱乐。

小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，总车位数为1894个，总车位配比为1:1，车位配比相对周边楼盘属中等水平。小区内目前有两个地下车库出入口，分别位于8#楼西侧、10#楼东侧。地上车位均位于项目各楼栋的北侧。

本案物业公司为自有物业，天泰爱家物业属于国家一级资质物业公司，物业资质较高。物业费用为高层/小高层2.6元/㎡，物业费相对较高。依据户型面积不同，物业费用从2371元/年至3744元/年不等。在刚需型项目中属于较高收费水平。

天泰城以琳美地

 价格动态：

天泰以琳美地目前在售房源主要为建筑面积80—120余平套二、套三单位，小户型房源相对比较少。购房现在参加搜房网团购，交6000元可以享受96折优惠，折后大户型均价7400/平，小户型7100/平—7200/平。

海尔鼎世华府三期一共17个楼座，内无社区商业规划。对于车行道的规划，本案为完全人车分流，车行道半环绕小区，在进入社区后可直达地下车库，然后电梯直接入户。西侧为山体，景观效果最佳。在小区外有一个山头公园，这是李沧区绝大多数项目所没有的的。而且山头公园与小区仅一路之隔。目前已经修葺完毕，业主随时都可以前往。小区内楼座之间设立有大面积绿化，无集中式水景，后期维护比较简单而且节省成本。也为大多数客户所接受。

项目整体车位配比是1:0.8，对于目前青岛市民的车辆普及率较高的现状来看，车位数量明显偏少，而后期业主如果将车位停放于周围道路两侧势必会造成交通拥堵。

 海尔自有的万海物业受青岛市民认可度较高，其一是因为青岛人民普遍对于海尔这一本土民族品牌抱有很大的信任，其二是因为万海物业的第一家服务项目海尔东城国际社区运行秩序良好，业主反响好。

海尔鼎世华府

价格动态：

海尔鼎世华府均价9750元/平。现C区2-5#、8-16#建筑面积83平、87平、89平套二和95平、120平套三在售，项目物业费为2.20元/平方米·月。

最近闹事的那个是不是中南世纪城？