主题：【新人贴】二期9000，开发商能赚多少钱？
- 发表于2013-06-03
大家也一块来说说吧，看看现在这房子该不该买？！怪不得人家都说房地产是暴利行业！！
图样图森破了！
就咱理解的那点暴利跟这哪跟哪啊！
- 发表于2013-06-03
这么一看还是很震惊的，不过说实话这个价格也太高了点，有点犹豫了，置业顾问说过几天就开盘了，还是决定去看看。
- 发表于2013-06-03
花生和楼主头像不是一个，被我发现了，小心你家花生挠你。
楼主你真的不算屌丝了，我连媳妇都没见着呢。房子的成本应该远远不止这些吧？还有人员开支，银行的利息等等。所以成本应该不止这些，其实最赚钱的根本就不是开发商，地价怎么那么贵？混凝土怎么那么贵？
- 发表于2013-06-03
二期现在都9000了？哎呀我去！
- 发表于2013-06-04
本人买房时曾预计，到2014年蓝山湾房价过万。看来并非十分不靠谱呀!
当时2010年初，均价7500。假设开发商利用贷款滚动开发，这3年半下来，银行贷款的利息也增加了不少。调控政策导致前两年销售受阻，贷款利率上升，人员工资增长，建筑成本增加，销售期延长成本也增加了不少。其实现在9000多，开发商不见得比7500挣多少。
- 发表于2013-06-09
开发商赚的太多了 你可以选择不买 哈哈哈哈
新人贴，请多关照！先来一张我家花生的照片，卖个萌，爆个照，取得好印象！
这一坨忧郁的东东就是我家花生！目前我们是想买蓝山湾的2.2期，最近一直都在关注论坛。用花生的“话”说就是：一天到晚趴电脑上，也不带人家出去玩！
话说其实我应该算是屌丝吧？木有房子，但是花生有个娘亲……
眼看着年纪大了，家里老人催得紧，要买房子，要结婚！看了一遭了，也没看上谁家！
爆完了照片就开始说正事。如果按照蓝山湾2.2期卖9000的话，赚翻了！！按照当初的市场来说，蓝山湾拿到的这一片地应该价格不会很高，按照1500的标准来拿地，建安成本一般是在3000左右，再加上各种税费，一平算500的话应该不算。这么算起来，一平商品房的成本应该在：1500+3000+500=5000
可能这个数值会有不准确的，但是我敢说，成本绝对不会超过6000！
粗略的估计一下，大家看看利润有多少吧！
花生：咱还买不？买还是不买？买还是不买？买还是不买？
我：……
花生：？？
我：哎，别挠人啊，哎哎，别挠了 ，大腿都出血了！也没说不买啊，这不是在考虑呢吗？！