主题：万万没想到 青岛这些地方全都涨价了

大家好，我叫葫大娃。我有一个做青岛首富的梦想。想要做首富，投身房地产行业是非常明智的，看各种富豪排行榜就知道干房地产的有多赚钱了。

最开始，我想投资在四方区，但是筒子楼、旧厂房和职工宿舍让老四方区多年前一直保持着老工业区的就形象，“脏、乱、差”一时之间成了整个区域的代名词。市南的张大妈对我说过，“宁要市南一张床，不要四方一套房”。这种地方~还是算了吧！

万万没想到，随着青岛市行政区划的调整，“位份”高升一级的老四方区终于将“老厂子集中营”的旧衣脱去；区域内大批黄金地块成了地产大鳄眼中的“肥肉”。

其中，新都心区域3.9平方公里的土地上集结了凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业，及万科中心、和达中心城、阳光新业、家乐福、佳世客城市级区域商业，和多元型社区商业成为了青岛势头最猛的新商圈地标。

青岛万科紫台青岛万科紫台位于市北区新都心，长沙路与宁乡路交汇处。项目共12栋高层住宅，全部为精装修房源。目前6#号楼在售建面为85平套二及99平小三居，85平均价约13500元/平，99平均价约15000元/平。12#在售建面127平套三，2个单元，一梯两户，中间户为毛坯，均价13000元/平，边户为精装，均价14500元/平，购房享95折。

李沧区位于青岛北段，位置算得上优越。但是听闻我要在那里投资，住在市南的张大妈说，去那个村！城乡结合部有啥出息。

万万没想到，2014年在世园会的带动下东李的旧村改造如火如荼地进行，“世园效应”带来的是房价的疯狂上涨。 许多青岛首次置业者大多选择李沧板块作为首选区域。从曾经的“不被看好”变成如今的“排队抢”，李沧板块区区十年，彻底翻身！

海尔鼎世华府位于李沧宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处。目前C区2-5#、8-16#在售，建筑面积83平、87平、89平套二和95平、120平套三，均价9750元/平。团购交5000享97折优惠，购房享房天下补贴4500元。项目绿化率为35%。

自从国务院批复同意设立青岛西海岸新区，黄岛成了我又一次瞄准的目标。然而住在市南的张大妈说，那里人烟稀少，除了化工厂就是油库，荒郊野地还有野兽出没.

万万没想到，近几年，青岛西海岸新区崛起迅速，区位条件、科技人才、海洋资源、产业基础、政策环境等综合优势明显。沿海一线房价破万元线，甚至中央商务区（原胶南）的房价都被万达东方影都等超级项目和明星房企拉高了许多。

青岛海上嘉年华毛坯房惠后均价9500元/平，目前在售现房1-10#、15#、16#、19#，100-170平米的小复式和平层住宅，建筑面积125-135平米的平层高厅，建筑面积190-260平米的空中别墅和错层三叠洋房。主推建筑面积103平小复式、建筑面积148平精装套三户型，建筑面积148平精装套三均价1.2万/平，3000元精装标准。主推户型目前仅剩50房源左右。现在购房享受一次性付款92折，按揭付款95折的优惠。

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