主题:房观念因地震而变化 怎样看是否抗震达标?
- 发表于2008-06-06
- 发表于2008-06-06
专家解读:
楼房抗震是否8度设防是关键
中国建筑西北设计院高级工程师杨琦称,其实高层和多层在震波来时都会有不同程度的摇晃反应,只是高层的层数比较多,震波给每一层所施加的外力变化量,在高层上都会产生一个总的累积效应,晃动感也就比多层要强烈许多。
杨琦说:“拿框架结构说,只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50,一般都不会有太大危险。而且,只要是经政府相关职能部门验收鉴定合格的楼房,达到了抗震烈度为8度的设防标准,居住安全性都是有保证的。这一点上不分多层、高层,大家不必过分担心。另外,这几天咱们也能从媒体上看到,即便是在四川的重灾区,一些严格按照规划设计和建筑施工要求建造起来的房子,在地震中的破坏程度相对也是比较有限的。” 高科房产总建筑设计师周文霞对此表示,建筑物不管是高层还是多层,具不具备抗震烈度为8度的设防标准,才是衡量其安全与否的关键。地震烈度是对建筑受震的破坏程度来划分的,“由于地震力带来的位移是正常的。在建筑设计上,高层是被允许有个合理晃动值的,这也是高层建筑‘柔性’的直接反映。”
- 发表于2008-06-06
赵师傅一家还挤在十多年前单位福利分房的老房子里,房龄长,砖混结构,“那天就感觉房子不行了,咯吱咯吱响,墙皮不停掉,想来还有些后怕。震后,家里有些墙面已出现裂纹,这老式的砖混房子,在抗震方面真经不起考验。”
- 发表于2008-06-06
说法三:住在空旷地带附近更安全
在经历了一场“震撼”后,康先生认为,最好选择离广场、公园等空旷地带不远的小区居住,“最起码人在受震时还有个空间可逃,倘若到处都是高楼大厦,那真是连个避难地都没有了!”
- 发表于2008-06-06
专家解读:
住在空旷地带附近,利于紧急避难
杨琦说,这种想法更多是人们心态上的正常反应,但真正毁灭性强震来了,谁都在劫难逃。不过,建筑密度低的地方,尤其是附近还有空旷地带的,对受有限震波影响的人们在避难上有积极作用。
- 发表于2008-06-06
说法四:楼间距宽、容积率低的小区抗震好
胡小姐打来热线说,楼与楼之间挨得太近,地震时感觉都要撞到一块儿了,把人吓坏了。而且小区里人又多,若真出事就严重了,可见还是楼间距宽、容积率低的小区抗震好。
- 发表于2008-06-06
专家解读:
楼间距宽、容积率低和抗震性无直接关联
周文霞分析,这更多只是人们的感觉而已,是否抗震取决于建筑物的设防标准如何,受震波产生的楼房摇晃不奇怪,能撞到一块的几率小之甚小,这些情况在设计和施工中都会充分考虑到。容积率低、楼间距大的楼盘或许震感较轻,但和抗震性并无直接关联。
- 发表于2008-06-06
■特别提示
购房者如何了解房子是否抗震达标?
具有丰富建筑行业经验的恒达律师事务所主任律师陈贞学对称,业主具备获取楼房设计施工中符合抗震标准内容的知情权,开发商或施工方根据需要,应当并可以对业主出示这方面的法律证明文件。
然而,实际操作中会有些难度,业主在建筑设计施工方面专业知识的缺乏,看不懂图纸资料,只有请专业人士协助。此外,在交房时开发商出示的“两书一表”中,会有抗震达标方面的相关具体要求,这即可视作业主在抗震标准上的知情反映,是具有法律效力的。