主题：市北CBD叫板新都心 7080/太阳岛小公寓大PK！

“国五条”细则青岛版颁布后让二套房的购买者很受伤，60%的首付重重打击了改善型房者。但是新政对新房和公寓、写字楼没有限制，甚至是有促进的作用。小编走访了西部看海房、新都心和市北CBD带回一手资料。位于新都心的青建太阳岛和市北CBD的7080中心广场同样拥有写字楼和小公寓，哪个才是是投资首选呢？PK一下才知道！

新都心与市北CBD的标志建筑

区位之争。新都心与市北CBD区位优势显而易见，市北CBD是市政重点打造的中央商务区，而且已经形成规模投资回报率是可预见的范围内而且7080中心广场周边的万达广场和艾美酒店已经成熟，16万平中央广场正在施工中，天虹大厦、王府井商业街等等都在规划中，可以预测这里未来会成为商业中心，而7080中心现在14500元的低价位正式投资产生高回报所在。青建太阳岛有佳世客入驻已签约并与地铁无缝对接，周边有万科的商业和规划的凯德广场等，不过现在均价已经1万6了价格看涨。

青建太阳岛vs7080中心广场周边

升值潜力。7080中心广场坐拥繁华，已经成熟的延吉路万达广场以及周边的生活配套和设施都非常完善，是白领和商务人士的聚集地。7080中心广场已经是准现房现在价格在14500元/平米，未来升值是可预见的，因为周边无论是写字楼还是小公寓价格都直逼2万，所以现在真是抄底的好时机。而青建太阳岛包括周边的商业都在规划之中，虽说发展潜力无限但是目前还没有到成熟阶段所以风险还是存在的，而且1万6的价格有些偏高。

青建太阳岛vs7080中心广场规划

左手宁静，右手繁华。7080中心广场虽然地处繁华地段，但是连云港路的北端则能带来宁静的居住氛围。哈尔滨路上还有批发市场满足一切生活需求。青建太阳岛背靠双山但是重庆南路市交通要道昼夜车流不断，对居住休息会有影响。

7080中心广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

入住时间：2013年12月

价格：均价14500元/平方米

物业地址：青岛市北青岛市连云港路20号

动态：7080中心广场项目同处CBD核心区域。全城发售，不限购、不限贷、准现房、送精装，公寓40-150㎡、写字楼70-850㎡。 项目热线400-890-0000转94915 。目前，CBD板块内租金约为2.2-3.3元/㎡•天，投资回报率在4.2%-6.3%之间，平均投资回报率为5.4%左右。而7080均价仅为1.45万元/平（含精装），7080中心广场的写字楼和小公寓均价1万4千5带精装一听这价格就知道性价比有多高。租金按万达商务楼项目2.2元/㎡•天计算，投资回报率约为5.5%，7080中心广场投资回报率在中央商务区处于上游水平。 新兴体育馆售楼处已开放欢迎到访咨询。

7080中心广场实景图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 94915

7080中心广场实景图

青建太阳岛(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

入住时间：预计2014年

价格：均价13000元/平方米

物业地址：青岛市北清江路与哈尔滨路交接处。

动态：青建太阳岛，新都心M3地铁口，优品小户型4.7米层高LOFT写字楼热销加推，买一层得二层，首付30万起！阳光美宅90-129㎡住宅、40-600㎡地铁口挑高商铺，住宅均价13000元/平，地铁口挑高商铺40000元/平起，火爆热销中。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 68357

青建太阳岛实景图

金茂湾(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

入住时间：2014-04-30一期入住

价格：最低价14700元/平方米

物业地址：青岛市南东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至冷藏厂北界

动态：市南海景房金茂湾在售70-125多样精装户型，起价14700元/平，70㎡一室，114㎡三室，目前购房可享98折优惠。金茂湾规划建设23栋高层，坐拥市南一线双海景，精心打造1.5公里城市海岸线，同时聘请国际一流建筑设计公司CCDI以及著名景观园林大师袁松亭精工打造，270度双重海景、Art-deco建筑、立体园林将成为市南最美海景社区。4月21日看房团火热召集中。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 72577

金茂湾实景图

晓港名城2期(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

入住时间：2013-6-30

价格：均价13000元/平方米

物业地址：青岛市北冠县路西侧

动态：晓港名城2期共推出296套高层房源，开盘高层劲销，均价1万3。二期剩余房源多为160-220平米大户型。 一期目前剩余110多套，多为200平以上大户型。晓港名城位于冠县路西侧，紧临中山路商圈，途径公交线路有8、21、217、215、214、205、303路（至小港站下车），在建及规划中有3号地铁线、东西快速路三期、南北快速路，海底隧道、海湾大桥，构成立体交通枢纽，路网密集，交通便利通达市区各处。一期所剩房源不多，均价1万1。4月21日搜房免费看房团火热召集中，报名从速。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 20517

晓港名城2期实景图

盛世美邦(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

入住时间：2013-12-30

价格：最低价13000元/平方米

物业地址：青岛市北辽阳西路219号，过福辽立交桥约50米

动态：盛世美邦所有在售房源，户型面积64-140平米，三重钜惠：一重礼——购房享95折限时特惠！二重礼——女性购房每平再减100元！三重礼——购房满20人抽取价值20万车位大奖一名，满40人抽取车位大奖两名，依次递增！

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 64053

盛世美邦实景图

青建依山半岛(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

入住时间：2012-12-30

价格：均价12500元/平方米

物业地址：青岛市北劲松三路277号，长沙路南，劲松五路西，劲松三路东，同德路北

动态：

青建依山半岛目前所剩房源不多。在售房源面积83-140平，均价12500元/平，现在购房享受全款96折，按揭98折。三大公交车站点，多条通往市内四区的公交车站点可供业主选择。青建依山半岛西边500M处为最早通车的M2号地铁线长沙路站点，M2线将于2014年通车连接南北火车站，途径市内四区主干路，可以让业主最早享受地铁带来的方便、快捷生活。青建依山半岛

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青建依山半岛实景图