自岛城执行取消楼市限购已有近半月的时间，青岛楼市暗流涌动，无论是部分取消限购的市内三区还是完全放开的黄岛和城阳，表面看似波澜不惊的，但实际上市场的却出现了不小的变化。
青岛东、西海岸的楼市最近有着微妙的变化，大部分想在主城区置业的市民认为限购取消对他们来说是“零影响”或“微影响”，而一大批想要置业西海岸的购房者则显得跃跃欲试，积极筹备“西进置业”了。另一方面，饱受库存压力的各家开发商表现也大有不同，东海岸主城区开发商纷纷盘点了自己所剩的144㎡以上大户型，猛推优惠；而西海岸开发商也变得更加乐观，预备在多重利好政策促使下，漂漂亮亮的打一场楼市“翻身仗”。
纵观全国房地产市场不难发现，在率先执行取消限购政策的杭州、温州、济南等二线城市中，虽然限购刚刚取消会推动新房成交出现一个小高潮，但这种楼市销售火爆的现象并没有维持太久，只是“昙花一现”各地楼市就回归了平静。青岛市场也不例外，被冠以“刚需聚集地”的市北和李沧等主城区，因只针对144平以上房源放开限购，因此限购取消对于大多数刚需购房者来说更是“影响不大”，救市效果甚微。
受到楼市不景气的影响，今年市北多个项目房价也略有下降，促使一部分原本在李沧购房的置业者开始关注市北房源，刚需置业人群则趋于年轻化。令人意外的是，在采访的多名购房者中，无一例外表示楼市限购取消“零影响”，“限购取消对我们没有任何影响”，在青工作多年的马先生这样说，“现在110平米就可满足三代同堂的居住需求，父母即使过来与我同住，百平米户型就很宽敞舒适，普通刚需出于总房价的考虑一般不会购买144平米以上的户型”。
除了受到自8月1日限购政策解开的影响外，今年6月初西海岸晋升国家级新区的政策利好也是刺激这部分市民前来置业的原因之一。市民张大爷说，6月份刚刚听说西海岸晋升国家级新区的消息时，他就萌生了想要在西海岸买房的打算，但当时自己受到限购的制约，而且市场也处于观望中这让他也迟迟没有出手。直到8月1日黄岛放开了限购政策，他预感到买房的好时机来了，这才正儿八经地开始看房、选房。
除了受到这些投资型、改善型置业者的青睐之外，主城区的刚需置业者们也纷纷“投诚”西海岸。打算去西海岸置业的李小姐坦言，其实限购政策放开之前就一直在看房子，主要是觉得西海岸的新房性价比比较高。8月1日黄岛突然取消了限购，自己对比了国内其他一些放开限购的城市发现，限购放开后房价都出现了一定程度的上涨，为了能用最少的钱买到最合心意的房子，她决定要出手了。
限购对普通购房者影响确实不大
没错 就是些投资的才渴望限购
不然谁会去买那么多套房子
自岛城执行取消楼市限购已有近半月的时间，青岛楼市暗流涌动，无论是部分取消限购的市内三区还是完全放开的黄岛和城阳，表面看似波澜不惊的，但实际上市场的却出现了不小的变化。
青岛东、西海岸的楼市最近有着微妙的变化，大部分想在主城区置业的市民认为限购取消对他们来说是“零影响”或“微影响”，而一大批想要置业西海岸的购房者则显得跃跃欲试，积极筹备“西进置业”了。另一方面，饱受库存压力的各家开发商表现也大有不同，东海岸主城区开发商纷纷盘点了自己所剩的144㎡以上大户型，猛推优惠；而西海岸开发商也变得更加乐观，预备在多重利好政策促使下，漂漂亮亮的打一场楼市“翻身仗”。
纵观全国房地产市场不难发现，在率先执行取消限购政策的杭州、温州、济南等二线城市中，虽然限购刚刚取消会推动新房成交出现一个小高潮，但这种楼市销售火爆的现象并没有维持太久，只是“昙花一现”各地楼市就回归了平静。青岛市场也不例外，被冠以“刚需聚集地”的市北和李沧等主城区，因只针对144平以上房源放开限购，因此限购取消对于大多数刚需购房者来说更是“影响不大”，救市效果甚微。
受到楼市不景气的影响，今年市北多个项目房价也略有下降，促使一部分原本在李沧购房的置业者开始关注市北房源，刚需置业人群则趋于年轻化。令人意外的是，在采访的多名购房者中，无一例外表示楼市限购取消“零影响”，“限购取消对我们没有任何影响”，在青工作多年的马先生这样说，“现在110平米就可满足三代同堂的居住需求，父母即使过来与我同住，百平米户型就很宽敞舒适，普通刚需出于总房价的考虑一般不会购买144平米以上的户型”。
除了受到自8月1日限购政策解开的影响外，今年6月初西海岸晋升国家级新区的政策利好也是刺激这部分市民前来置业的原因之一。市民张大爷说，6月份刚刚听说西海岸晋升国家级新区的消息时，他就萌生了想要在西海岸买房的打算，但当时自己受到限购的制约，而且市场也处于观望中这让他也迟迟没有出手。直到8月1日黄岛放开了限购政策，他预感到买房的好时机来了，这才正儿八经地开始看房、选房。
除了受到这些投资型、改善型置业者的青睐之外，主城区的刚需置业者们也纷纷“投诚”西海岸。打算去西海岸置业的李小姐坦言，其实限购政策放开之前就一直在看房子，主要是觉得西海岸的新房性价比比较高。8月1日黄岛突然取消了限购，自己对比了国内其他一些放开限购的城市发现，限购放开后房价都出现了一定程度的上涨，为了能用最少的钱买到最合心意的房子，她决定要出手了。