主题：看到中冶爱彼岸都要卖完了，跟大家分享下朋友跳过中介买二手房的经验

貌似中冶爱彼岸也只剩下一两套了，这样很快就要变成二手房了。

大家再看这房子可能就是买二手房了。说起这个二手房的话朋友可是高手，每次都能撇开中介交易成功。

房是大事，中介费是不小开支，如何能不通过中介，省去中介费买到房子，这里我来教你几招~

第一步：
让你的一个朋友（最好是两个朋友）约中介的人一起到房屋去实地看房，这时候会有几种情况。
1、如果房东还住在这房子里，这时只要让你朋友记住门牌号就可以了，你第二天直接找去和房东洽谈。
2、如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同，如果签了房屋买卖合同，你的朋友就要付中介费，如果不给，会被中介告上法院，法院百分之百会判你的朋友支付居间中介费。按照中国目前的法律，如果只是签了看房书，不签房屋买卖合同，居间服务不成功，不得收取居间中介费。所以一定要嘱咐你的朋友看房书可以签，不能签房屋买卖合同。

3、如果房东没来，而是中介的人拿钥匙开门，你的朋友要坚持看到房本和身份证，因为要核对身份证和房屋的所有者是不是一致。也可以约房东具体来谈一下成交，不管房东来与不来要记住房东身份证让的信息。随后，你的朋友以回去商量或者故意压低价格不能成交就可以了。

第二步：
让你的第二个朋友再约中介看房（如果有其他中介也在卖这个房子就更好了），你的第一个朋友在该房附近的街口等着房东，第二个朋友看了房，也可以签个看房书，随后就完成使命可以离开了。中介的人一般是二个人或更多，往往是一个中介的人送看房人走远，确认真的走了，过很长一段时间才有另外一个中介的人送房东出来离开。你的第一个朋友只需远远跟着，等走的足够远了，再跟房东上去说话要电话，最好是你的第一个朋友告诉你房东当时穿什么衣服，由你跟着，因为这两次看房你始终未露面，中介的人不认识你。

第三步：很重要！！G2 D. p% v+ j/ Y0 ~$ \. V9 {. q
拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。
到办理过户的所在地的建委门口找个便宜的中介，一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签（建委规定过户要先做个网签），随后就可以资助办理房屋过户了

楼主大神，给个赞。这方法确实可行。不过就是挺麻烦的，还要找朋友帮忙

这个方法确实不错，不过话说回来中介也挺可怜的。不管是租房的还是买房的都想赚人家便宜，让人帮你介绍房子又不愿意给钱，人家也是付出了劳动啊，不容易

 同意楼上说的，其实人家工作确实不容易。我以前租房的时候都是找的中介，大部分还是挺靠谱的，而且天天陪你去看房忙前忙后的，给人家报酬也是应该的

以前租房的时候碰到过一个中介，各种忽悠人，后来我们自己在网上找到房主人了，也不用她帮忙了，结果打电话来破口大骂，一点素质都没有。

好经验啊 谢谢楼主分享

很宝贵的经验 收藏了

好经验收下了

哈哈我不喜欢二手房

中介也挺可怜的。其实现在做什么都挺不容易的。