主题：关于鸿仕雅居的一些说明

   初来咋到，本人非常惭愧，对于青岛的房地产市场是知之甚少，对于已成为核心热点和焦点的房地产行业也是一知半解。感谢管理员的抬爱，我非常荣幸能够为大家服务。我会用心为大家服好务，和大家一起探讨搜房看房买房，尽职尽责做好鸿仕雅居小区的版主。

   看到很多搜房网友对于鸿仕雅居小区不甚了解，我将就我所知的关于这个盘的一些情况说明一下。

   该盘是由新华锦置业集团与山东检验检疫局（商检）合作开发的。该小区最初的设想是定向销售给商检，后来因为某些原因改成了商品房，楼座也增加到了17座。因为这个原因，所以该小区成了搜房人们不解的“逆潮流”的大户型小区，全为110平，130平及150平三类户型。也正因为这个原因，房型的设计可谓是独树一帜，几乎全明而且通透。

   小区的设计和建设的全程，商检基建处都参与其中。小区由青建（1#，2#，3#，11#，12#，13#）和中建（其他11个楼座）分别承建。虽然目前只完成了框剪主体结构，但是房屋的主体质量已经得到了买房人的高度评价。从目前的暂测面积来看，公摊率在21%左右。户型为一梯两户，部分150平户型为两梯两户。

   小区现在已经团体认购的有商检，几家银行等，团体销售的这些大约有400户左右。个人认为现在新华锦有捂盘的现象，商家不愁卖，目前往往推销低层，高层的应该还有一些。虽然还没正式开盘，但110平和130平的户型销售的确比较好，150平的户型销售比较冷清。详细销售情况，搜房网友可以咨询新华锦的售楼处。

   至于日照和采光等，强烈建议对这个小区有兴趣的搜房网友实地查看。日照情况分为上午、中午和下午三次看。

   小区的地势很高，视线很好。东边高层可以看到崂山；南面高层可以看到香港中路的高楼；西面高层可以看到大港和胶州湾；西南方向高层可以看到百盛。（4月22日更新：图片参见帖子http://qdbbs.fang.com/2411381865~-1~844/4859573_4859573.htm）

   小区东南面的双山村08年已经拆迁完毕，目前正在筹划下一步规划建设。具体进展目前不详，有兴趣的网友可以关注四方区的双山旧城改造和回迁规划。双山的卓越项目是否停滞也没有定论；四方区政府搬迁双山目前来看两年内是没有影了。西边属于市北区界，目前已经拆迁完毕，正在规划建设。周边其他规划搜房网友可以关注市政府尤其是四方区政府的规划动向。

   关于地铁。6月份河西开始建设一期线路的试验段。其他具体的站点规划，国家发改委还没有审批下来，所以市政府还没有公布。个人推测，小区距离最近的站点应该不会超过500米。今年一期全线开工建设，个人也认为不出意外可以实现。（4月22日更新：http://qdbbs.fang.com/2411381865~-1~844/4686882_4686882.htm）

   此外，网上有关于该小区原来是“墓地”的一说，真实情况可以参看下文《青岛的广东会馆及广东公墓》。小区开建之前的地皮是原新华锦集团所有的仓库厂房。至于墓地、风水之事，本人不做评论。

   以上情况是就很多搜房坛友不甚了解的情况做一说明，至于售楼处以及我们论坛上已有的其他相关信息在此不多赘述。希望这些对大家搜房能有一个明确的帮助。所述内容是本人所了解到的，瑕疵之处，欢迎搜房网友们一起探讨。

   此文是我在搜房网的首帖，以此感谢搜房网友们的支持和厚爱！

   支持搜房网，支持鸿仕雅居小区，祝愿天下搜房人早日拥有宽敞舒适温馨的家！

    抗日战争爆发，广东会馆被迫停办。直到1946年，广东会馆才得以恢复。2001年，时已93岁高龄的卢云鹏老先生（2002年病逝）曾告诉我，当时是高曰东、张露之和他去接收的，此后就由他们三人负责广东会馆的工作，并聘请范汉杰为名誉会长、陈特志为名誉顾问。解放后，高曰东回广东、张露之病逝，惟有卢云鹏一人主持广东会馆的工作。对往事记忆犹新的卢云鹏老先生，还回忆出解放初期广东会馆理事会的成员名单：朱正之、毛秉信、曹俭、钟佩鸣、钟振东、林粤昌、梁裕元、梁文贺、周健卿、陈文威、萧耀东、卢云鹏、吴敬之、蔡子铭、吕铁生（笔者先父）、陈孝威。

    1912年9月28日，刚从临时大总统职务上卸任的孙中山先生乘火车来到青岛，参加了在广东会馆小广场举行的欢迎大会。当天，芝罘路、四方路、济宁路一带人山人海。

    广东公墓始建于上世纪的30年代初，据曾长期负责广东会馆以及广东公墓的管理工作的卢云鹏回忆，这是由青岛的一位叫做梁善川的广东富商出面倡导集资，为在青的广东同乡开设的一处公共墓地。特请了位风水先生在青岛各处寻觅墓址，后来选中了双山西北的孙家顶子，因其形似卧龙，共约15亩地。在此建造了花岗石围墙、殡仪厅和门楼，门楼上书：“青岛广东公墓”六个大字。并按广东造墓模式建造墓穴，在墓地里种植了树木花草。但公墓西北角一直有个缺角，原因是这里系双山村一袁姓人家的土地，约0.2亩左右。梁善川为将此缺口补成直角，曾多次与袁家协商求购，总是未能如愿。

    广东公墓自建成后，只要是广东人在青去世，经会馆统一安排便安葬于此。会馆还专门安排了两位看墓人。这是属于会馆的公益事业。卢云鹏老先生回忆，广东公墓共葬有五百余位同乡的墓穴。1959年，市民政部门接管，待到1966年“文革”开始“破四旧”，广东公墓即被夷为平地。“文革”中，在广东公墓的原址盖起了厂房和仓库。现今，这里已是一片高楼。不过，青岛人一般都还知道广东公墓这个名字。