主题：房企那点儿事 大小军阀“分兵割据”抢占有利地脚 罗马城渐成规模！

建设罗马城自然不是一朝一夕的事情，青岛要想变成国际化大都市短期内是不可能的事情，地产大鳄纷纷入驻自然是看好了青岛的发展前景，狠赚一把自然是没有问题的，住宅要是饱和了还有商业，就像万科在青岛新都心的两个万科，直接叫板商业老大万达广场。

一起看万科在青岛的发展足迹，市北的万科城、万科蓝山，李沧的万科生态城，城阳的万科城市花园以及开发区的万科别墅项目青岛小镇，这是都是在售的热点项目，除了这些还有万科金色城品、万科城市魔方等已经成熟的居住社区，想当年开盘即清盘，大家像抢白菜一样抢万科的房子，现在万科足迹遍布青岛各大区域，由住宅到商业，万科做足了功课，不贵是房产界龙头老大。

新都心的万科城，可真称的上一座城，五大街区各具国际特色，矗立在新都心部分，生生撑起了青岛一个新的商圈，有了万科城有了新都心，慢慢的规划出来了，各大商业了，房企也争先来到新都心安家。人说：没有万科城哪有新都心。这句话也有一定道理。


万科城效果图

再来说说岛城另一个外来大鳄世茂，世茂房地产控股有限公司于2006月7月5 日香港联合交易限公司主板上市。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展的城市，发展大型及高素质的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。

世茂在青岛的项目主要集中在城阳区和开发区，像城阳的世茂意墅湾可是豪宅教父，主打别墅等项目；而世茂公园美地产品丰富，有别墅有高层多层等。开发区的世茂诺沙湾，二期瞰海高层预计6月上旬开盘，现已经开始，开盘当日将可享受优惠，将推出户型面积60-140平，均价8200—8300元/平。

渐渐的世茂也向主城区发展，原海大地块香港中路地段，世茂拍下地块，开建世茂拾贰府，近期售楼处开放。还有世茂天擎写字楼，青岛地标级建筑。与世茂拾贰府同为世茂股份“四大名筑”。做明筑世茂有其实力。

原海大浮山校区地块位置优越，青岛大学主校区，毗邻岛城优美的东海岸。南侧的香港东路是青岛市风光最为秀丽的一条城市主干道，自东向西衔接崂山居住和市南繁华商贸区。正是这种地块自身的优越性，使得众多开发商都对其虎视眈眈，世茂本来志在必得，却最终被保利地产以9.23亿天价分一杯羹，未来保利将会在这地段打造出怎样的产品，令人期待。
在开发区的斗争一直延续到主城区崂山区，“农村包围城市”战略，世茂保利豪宅项目问鼎市区。

世茂拾贰府售楼处效果图

世茂在开发区的项目世茂诺沙湾，紧挨着它的就是央企保利的海上罗兰项目，不论产品还是价位都咬的很紧，而原海大校区地块，两家拿地一前一后还是紧挨在一起，世茂的拾贰府项目售楼处马上开放，保利项目也不落后。

世茂诺沙湾效果图

再来看中海地产，中海地产是中国最享有盛誉的房地产开发公司之一，素有业界“工科中海”的美誉。都说中海的置业顾问好赚钱。

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。

在青岛的项目，目前在售的还有李沧的中海国际社区，这是中海地产的系列产品，以及市北区豪宅项目中海紫御观邸。当年在青岛主城区市北和老四方都有中海的“据点”中海银海一号以及中海清江华府都是当年的热销金品，都说外企入驻第一个产品都会做的最好。也确实收到了岛城居民的关注。

中海紫御观邸效果图

房价升的也够快的，中海国际社区早都过万了。新房市场涨势良好，选对适合自己的产品，赶紧出手吧！

中海国际社区计划在售加推10# 及前期开盘的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，主推87-92平套二套三中小户型，折扣后均价在10000元/平左右。另外，中海国际社区在售还有122、135平套三户型，中小户型购房享受98折优惠或单享车位半价，大户型95-99折优惠幅度依据具体房源而定。

中海国际社区效果图