主题：李沧商圈商业面积三年扩四倍 逆袭台东变老大！
- 发表于2014-01-09
李村商圈牛气，以后李沧会发展的越来越好的
- 发表于2014-01-09
李沧区比我刚来青岛那会，漂亮多了
- 发表于2014-01-09
只可惜中南世纪城离着李村商圈有点远啊
- 发表于2014-01-09
等银座广场和中央公园的那个商业新世界百货开业之后，李沧会更热闹，那可不得了啊
- 发表于2014-01-09
李沧太远了，很少去那边逛街，还是去台东比较顺
- 发表于2014-01-09
第一商圈还是第一大面积的商圈？
- 发表于2014-01-09
现在就是溜达完乐客城溜达万达
- 发表于2014-01-09
去李村好麻烦，人挤人的
- 发表于2014-01-09
面积大有毛线用，开不起来照样得倒闭
根据市商务局的最新统计，李沧商圈三年新增主力商业面积超过80万平方米，总面积达到100万平方米，已经超越台东商圈，成为青岛商业面积最大的商圈。未来两年，李沧商圈商业面积将达到200多万平方米，成为山东半岛最大的商圈。借助世园会和地铁建设，李沧迅速成为刚需置业的首选，缩小了南北差距。
突飞猛进商业面积三年扩四倍
李村大集在解放前曾是山东四大集市之一，借助于历史上形成的浓厚商业氛围，青岛地铁M2、M3线将在此交叉所形成的优越交通条件，李沧商圈实现了快速逆袭。
李沧商圈崂山百货、利客来和北方国贸是“传统三强”，最近两年，三家陆续完成了新一轮改造升级，崂山百货和北方国贸焕然一新，利客来扎根城乡两个市区发展迅猛。维客集团的地铁商业项目一旦建成，也将成为新的焦点。
据市商务局介绍，短短三年时间，李沧区已建商业面积达到100万平方米，在原有不到20万平方米商业面积的基础上，增加了近80万平方米，成为山东半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“第一商圈”。预计，李沧商圈未来三年内将达到200万平方米的商业面积。届时，李沧人均商业面积即将达到2.5平方米。“按照体量、品牌来计算，李沧商圈超越了香港中路、台东，无疑成为岛城商圈的‘魁首’。”
刚需腹地消费人群在不断增长
李沧商圈发展速度之快，离不开楼市的活跃。李沧区目前正处于“转型期”，一方面继续扮演着青岛楼市居住核心区的角色，另一方面也在逐步依托区域内世园会的举办和李沧交通商务区的建设不断升级城市品质。较低的房价和区域规划建设为促进李沧商圈快速发展提供了条件。
近年来，房价从6000-10000元不等的李沧区新房，成为岛城居民置业的刚需首选。很多在市南、市北、崂山区工作的外地青年，在这里安家，娶妻生子，为李沧区带来了勃勃生机。根据青岛市网上房地产的统计，2011-2013年，李沧区销售新房45085套，位居岛城前两位。据估计，到2020年，因购房原因李沧将新增20多万居住人口。居住人口的不断增加为李沧商圈发展带来了基础动力。这也是李沧商圈三年超越台东商圈的最重要原因。台东商圈虽然静态人口密度大，但增速远远不及李沧商圈。