主题：10月8号开始？一个真相告诉你KFS不敢真

   在新政细则未现，购房者仅以“积极看房，延迟出手”的想法走进售楼处时，网传国内的一些开发商正在酝酿，其中以绿城“不小心”泄露的通知流传度最高，而其他几个开发商的传出放松也大同小异。

    绿地也有价格调整的内部公函遭流传，据说价格会上调10%，近期又有碧桂园10月7日开盘后，放出消息，扬言要，开盘后价格较之前每平上涨200元/平。城阳白沙河板块大盘卓越蔚蓝群岛国庆期间推出几套特价房， 从10月7日起之10月14日，对外则宣传10月14日起开始。保利茉莉公馆十一期间一直维持9折钜惠，此外还有其他的3重-5重购房优惠，十一结束后，9折优惠收回，回复原先的93-94折折扣。

难道大波开发商真的在酝酿吗？价格真的能涨上去吗？

但实际上，除了绿地未明确对外否认之外，其余房企说辞均较为暧昧，或许可能，但尚未接到正式通知。

 对此，一位房企营销负责人告诉记者，在目前市场行情下，今年四季度根本不可能，房企为了迎合购房者“买涨不买跌”的心理，只能以此作为炒作手段。

“我们今年的销售目标是6亿元，但截至目前，只完成了不到4亿，只剩下三个月不到，全年目标预期完不成了。”上述房企营销负责人称，现在房企的主要目标仍是去库存，得先消化完存货，才能考虑。

值得注意的是库存再攀新高。上海易居研究院监测数据显示，截至8月末，35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，环比增长1.3%，同比增长22.6%。35个城市中，有31个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、九江和宁波等3个城市的库存，同比增幅分别达到120.9%、68.0%和66.4%。

很多城市库存过大，供求矛盾短期内难以达到平衡，因此，易居控股总裁丁祖昱认为，这一轮房地产市场的回升，并不会像2009、2012年那样出现现象，更不会出现全国普涨。

“我们做了调研，购房者最敏感的是价格，在同一个区位，购房者首先考虑的是谁的价格低。”房产负责人告诉记者，在目前行情下，连降房价的去化率都不尽如人意，更别说，四季度房企依然是以价换量，尽快回笼资金。

随着10月供应高峰的即将来临，预计北京的成交也有望达至年内高峰。然而，在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。因为市场处于恢复期，房企依然以平价走量为主，四季度的主要表现将是量稳。

泡沫

快涨 策马加鞭的

的不以多卖房子为目的的销售政策都是耍流氓 开发商所谓的只不过是想促使消费者赶紧来买房子罢了 大可不必相信

 真开始涨了的话，你买不买？呵呵呵

 经典，的手段都直指一个目标，就是卖房，很多小道消息都是开发商自己故意释放的吧？现在可真是真假难辨啊

 你这是改了个什么签名？你们中南的大群号呢？肿么不见了？

给点阳光就灿烂，是不是觉得看房的人多了，能卖的动房子了，开发商们就又开始琢磨着了？一群彪子

现在青岛的库存量是多少？库存量大吗？