主题："一窝蜂"卖地 青岛近百幅土地6月"待嫁"

“史上”最大规模拍地 胶南一次性出让61幅地块 

5月老胶南土地市场“20连拍”还被人津津乐道，被称作青岛最大规模“拍地”。然而，这种殊荣还没持续太久，6月便又一轮土地“大爆发”，再次刷新推地记录。日前，原胶南市国土资源局一口气挂牌出让61幅地块国有建设用地使用权，将在27日以拍卖形式出让,总出让面积高达801222平方米,土地用途涉及居住和商业。这些地块均位于原胶南区域,有的是城区黄金地脚,也有部分旧村，总出让面积超过80万㎡，新一轮土地出让热潮已经揭开了序幕。

51幅地块为旧村改造用地 “价廉物美”

根据拍卖公告显示，本次出让的1号、2号地块位于开成路北、藏马山区域。其中1号居住用地由10个小地块构成，土地总面积为35847㎡，土地面积与规划建筑面积相同都为35847平方米，地块总体容积率为1.0。建筑密度≤40%，绿地率≥30%。出让起始价为楼面地价500元/㎡，竞买保证金为920万元。

2号整体为商业用地，由41个小地块构成，土地总面积为440479㎡。地块的总体容积率1.2，建筑密度≤50%，绿化率≥30%。规划建筑面积528574㎡，出让起始价为楼面地价380元/㎡，竞买保证金为10045万元。

两幅地块距离城区较远，属于老胶南的旧村，该区域51幅地块连成一片共同开发，有利提高城镇化建设速度。容积率仅有1.0和1.2，预测该区域未来将打造低密度居住于商业综合体项目。值得注意的，1、2号地块楼面地价最多不过500元/平，出让面积大，多幅地块联城一片，堪称“价廉物美”。

黄金旺角价不低 大青岛向西发展

胶南“黄金旺角”土地详细

轮将拍卖出让的3-10号这8幅地块位于老胶南城区，人民路、北京路、珠山北路等主要干道周边，拥有四通八达的道路网。各种生活配套也较为完善，属于城区“旺角”。8幅地块分布较为密集，均为居住用地，此次集体出让，未来同期开发将进一步增强这一片区的宜居氛围。

其中3号地块土地面积55083㎡，出让起始价为楼面地价1650元/㎡，竞买保证金为8635万元；4号地块土地面积42626㎡，出让起始价为楼面地价1700元/㎡，竞买保证金6100万元；5号地块70000㎡，出让起始价为楼面地价1650元/㎡，竞买保证金为10795万元；6号地块土地面积61839㎡出让起始价为1060元/㎡，竞买保证金为5540万元……

总的来说，与1、2号地块“低廉”的地价比起来，3——12号地块价格多超过千元，相应的是，与旧村的位置比起来，这些地块位置更为优越。尤其是位于广州路西、云海路南的9号地块，土地面积14106㎡，规划建筑面积21159㎡，出让起始价为楼面地价高达1750元/㎡。

61幅地块同场拍卖，这不仅在西海岸史上“最大规模”土地拍卖，在青岛土地拍卖中也实属罕见。在“大青岛”发展规划越来越清晰的背景之下，西海岸越来越受到青岛市民的关注。

现在的开发商都向胶南进军了

现在胶州的地块不到2000一平

大举进攻胶州拿地建房

根据拍卖公告显示，本次出让的1号、2号地块位于开成路北、藏马山区域。其中1号居住用地由10个小地块构成，土地总面积为35847㎡，土地面积与规划建筑面积相同都为35847平方米，地块总体容积率为1.0。建筑密度≤40%，绿地率≥30%。出让起始价为楼面地价500元/㎡，竞买保证金为920万元。

拍卖就有回扣，不知道是不是公平。

一窝蜂地卖地。就是好啊。