主题：青岛本月新房成交量过万 黄岛有楼盘飙涨千元

在国五条出台后的3周时间，青岛新房周成交量维持在3000套左右，成交量分别为 3473套、2916套、3377套，21天成交量达到9766套，目前本月新房成交已经过了万套。上周青岛新房市场最火爆的是黄岛区，成交量为672套。目前，黄岛区多家楼盘出现涨价情况，最高幅度超千元。由于新房和二手房市场成交量增加，税费同比增加了近6成。

上周新房卖了3377套

根据市房地产交易中心的数据，上周全市新房成交了3377套，继续保持热销姿态。李沧区逐渐发力，上周成交389套，比前一周多卖了近五成。于3月上旬开盘的蓝山湾三期I派主推73～112㎡中小户型，上周成交120套，位列全市第四。另外两个上榜项目也是刚需盘，地处李沧商圈的中海国际社区成交62套，位于老沧口的海岸华府则卖出51套。

黄岛区热销，税费增6成

李沧区一家楼盘的营销总监告诉记者，短期看，新房有优势，就是没有个税。新政市场影响方面，在很多开发商看来，不会带来消极的影响，开发商拿地的热情也增高，上周8家开发商抢市北一地块，地块溢价率高达65%。

对于黄岛区楼市热销，也有专家表示，随着西海岸经济新区发展规划的拍板落定，加之桥隧交通的便利和政府良好的政策扶持，西海岸已经吸引越来越多的地产大鳄进驻。黄岛未来的房价会继续拉升。

最近一段时间，黄岛区在售项目中，涨价的情况逐渐多了起来。记者调查发现，唐岛ONE楼盘从开盘至今，销售一直很火爆。项目价格已经上涨。据置业顾问介绍，唐岛ONE原先的开盘起价仅8200元/㎡，均价9188元/㎡，后来涨至均价9400元/㎡，一直到现在的均价9500元/㎡，可谓一路上涨，涨幅高达400元/㎡ 。

据了解，逸景湾项目目前房价均涨至9500元～11000元/㎡，每平米直涨1500元～2000元/㎡。另外，鑫汇国际、蓝图二期、海尔山海湾也基本保持了300元～1000元/平方米的涨幅。