主题：蛇年新市北“涨价”汹汹 盘点万元盘/全新盘

蛇年伊始，新市北楼盘“涨价”汹汹，德馨筑家刚推出30套房源，均价涨到了一万一以上，海信湖岛世家二期将推的房源比去年一期均价也涨了700元/平，而万科城、国信紫云臺今年新推的盘都较去年有一定的涨幅。

青岛新政细则之后，楼价涨势有所迟缓，业内人士分析，每一波新政之后，楼市成交量都会出现下降，这一次也不会例外。昨日，小编探访了新市北几大热门楼盘，为大家带来投资置业的第一手消息。

4月21日看房团新市北线：德馨筑家、联城海岸锦城、海信湖岛世家、青建太阳岛、海情御园

海信湖岛世家(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：青岛市北瑞昌路与四湖路交界处

动态：湖岛世家二期1#楼预计均价10500元/㎡，预计将在5月1日加推，二期所推房源带厨房和卫生间的简装修，面积为88-117㎡套二套三。
海信湖岛世家项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；

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海信湖岛世家交通图

联城海岸锦城锦绣园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价10500元/平方米

物业地址：青岛市北海岸路2号（新市北汽车站西侧）

动态：联城海岸锦城3月23日再推80套住宅，位于23号楼座，在红锦坊商业街的后面，以92平、94平套二为主。7号楼剩余少量套二，和103平套三房源。均价10500元/平。
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联城海岸锦城锦绣园交通图

德馨筑家(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：青岛市北青岛市台柳路与开平路交叉口西北角

动态： 德馨筑家新市北学区房，位于开平路与台柳路交汇处，台柳路468号。6号楼、9号楼已开盘在售，均价9500元/平，无优惠，现只剩少量房源在售。4号楼预计2013年4月开盘，均价一万多。2号楼下半年预计也会开盘。占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。 德馨筑家沙盘图
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德馨筑家交通图

海情御园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9800元/平方米

物业地址：青岛市北开平路30号，大沙路7号

动态：海情御园78-141平套一、套二、套三户型现房发售，起价9290元，即买即住。地下车位10万起，买一送一。另有储藏室同步发售。先到先得，预购从速。

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海情御园交通图

中海紫御观邸(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价19000元/平方米

物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口

动态：中海紫御观邸33席特价房“直降99万”。住宅户型280㎡四房二厅三卫，300㎡四房三厅三卫等，均价19000元/平米，含3500元精装修，2013年6月交房。
中海紫御观邸地处青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！中海紫御观邸地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米（商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米）。

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中海紫御观邸交通图

保利香槟国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：青岛市北瑞海北路17号（胶州湾高速以西，欢乐滨海城内）

动态：保利香槟国际预计2013年4月至5月开盘，主力户型80平以上大套二、套三户型，项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。


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保利香槟国际交通图

山海家园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：青岛市北富源一路86号

动态： 山海家园主推学区房小区内部配套：幼儿园、小学、农贸市场。中小学：同安路小学、富源路小学、格兰德小学、西韩小学65中、第二实验中学、崂山一中。幼稚园：海贝儿幼儿园、智慧熊幼儿园、广和幼儿园。山海家园小区共3幢楼，小区共300户，2013年底交房，目前均价在1.2万左右。北高南低、地势高，南向采光视野好。
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山海家园交通图

山海家园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：青岛市北富源一路86号

动态： 山海家园主推学区房小区内部配套：幼儿园、小学、农贸市场。中小学：同安路小学、富源路小学、格兰德小学、西韩小学65中、第二实验中学、崂山一中。幼稚园：海贝儿幼儿园、智慧熊幼儿园、广和幼儿园。山海家园小区共3幢楼，小区共300户，2013年底交房，目前均价在1.2万左右。北高南低、地势高，南向采光视野好。
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山海家园交通图

桓竹苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价13500元/平方米

物业地址：青岛市北吴石路16号

动态：桓竹苑小高层起价11397元/平，均价13500元/平，低密度花园洋房住所，位于青岛商务中央区，首推三栋小高层，主推户型为95平米多元化套二。桓竹苑位于地铁旁，交通便利。预计2013年上半年推出多层。桓竹苑位于市北区吴石路16号，由青岛康储实业有限公司开发。桓竹苑项目占地4.5万方，总建筑面积9.3万方，总计600余户。有多层、小高层单位。

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桓竹苑交通图

海信淮安郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12700元/平方米

物业地址：青岛市北清江路159号(青岛宏达工程塑料有限公司旧址)

动态：海信淮安郡 精装样板间正在火热发售，五月交付即可入住成熟社区生活；距青岛最早通车的M3号线清江路站仅300米距离，真正好地段。清盘特惠即将结束，好房分秒递减！海信淮安郡距交房仅余2个月，住宅仅剩余20套房源，清盘特惠200元/㎡，月底即截止。海信淮安郡现仅余20套小高层房源，仍有多种精致套二、套三户型可供选择。 海信淮安郡实景图搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 51792
海信淮安郡交通图