主题：关于本小区的房产证
- 发表于2011-10-31
对于六七年前就搬入温哥华花园小区的居民来说，办不下来的房产证一直是他们心头的一块大石头。记者近日了解到，这块“大石头”有望在春节前后被搬开，崂山区政府及相关部门正积极筹划整体解决温哥华花园小区的房产证问题。但是，小区目前有40余户居民因私自改造或侵占公共用地而无法办证，城管、房管部门正督促整改。
房产证问题将获解决
1月22日上午，记者从崂山城管执法局了解到 ，崂山区政府近日已组织了房管、城管、消防 、国土、规划等部门召开集中会议，以整体解决困扰温哥华花园小区居民多年的房产证问题 ，早日给居民们办理房产证。“ 根据会议纪要，要求房管部门在春节前要具备办证条件 ，开设专门的办证窗口 ”，相关人士告诉记者。据介绍，目前小区里大部分居民办证都没什么问题 ，但也有早期入住的部分居民，擅自改动了住宅的外立面、内部结构，或侵占了公共平台，“ 按照相关规定，对于这种行为是肯定不给办理房产证的，因而区政府要求房管、城管部门提前介入，督促居民改回房屋原貌，这样才能合法办证”。
40多户违法改造
1月22日下午2时，记者赶到了位于辽阳西路上的温哥华花园小区，在崂山城管中韩中队执法人员的指引下，记者很快就发现小区部分居民有擅自破墙设窗 、窗改门、圈占公共阳台、锁住消防通道等违法行为，“我们统计了一下，涉及到这些违法行为的居民有40余户，多是早期入住的一楼住户与顶楼住户，他们不整改是肯定拿不到证的。”
在靠近辽阳西路上的一栋居民楼前，记者看到至少有3户居民使用铁栅栏圈占了网点房上方的公共平台，将其变成私家花园 ，有的建起了阳光房，还有的业主把楼顶平台占用。除此之外，记者还发现部分居民楼通往天台的消防通道也被人为锁死，钥匙掌握在房主手中，连物业人员也上不去。
大部分居民配合整改
从1月中旬开始，城管执法人员通知相关居民进行整改，以办理房产证。大部分居民表示支持，“大概有70%的相关居民表示可以退出侵占空间或改回原貌，毕竟办房产证是件大事。”执法人员表示。侵占了公共平台的居民王先生表示，自己会尽快把东西搬回去。“房产证办不下来一直挺着急的，这好不容易能办了，咱一定支持。”
不过据记者了解，在整改行动中，也有少数居民不太配合，“ 有的是不在家，有的则是房子前期改动太大 ，不愿意改回去，我们正在进一步督促”，执法人员表示。
文/图 记者 郑天钟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
红圈内为违法房。
房产证问题将获解决
1月22日上午，记者从崂山城管执法局了解到 ，崂山区政府近日已组织了房管、城管、消防 、国土、规划等部门召开集中会议，以整体解决困扰温哥华花园小区居民多年的房产证问题 ，早日给居民们办理房产证。“ 根据会议纪要，要求房管部门在春节前要具备办证条件 ，开设专门的办证窗口 ”，相关人士告诉记者。据介绍，目前小区里大部分居民办证都没什么问题 ，但也有早期入住的部分居民，擅自改动了住宅的外立面、内部结构，或侵占了公共平台，“ 按照相关规定，对于这种行为是肯定不给办理房产证的，因而区政府要求房管、城管部门提前介入，督促居民改回房屋原貌，这样才能合法办证”。
40多户违法改造
1月22日下午2时，记者赶到了位于辽阳西路上的温哥华花园小区，在崂山城管中韩中队执法人员的指引下，记者很快就发现小区部分居民有擅自破墙设窗 、窗改门、圈占公共阳台、锁住消防通道等违法行为，“我们统计了一下，涉及到这些违法行为的居民有40余户，多是早期入住的一楼住户与顶楼住户，他们不整改是肯定拿不到证的。”
在靠近辽阳西路上的一栋居民楼前，记者看到至少有3户居民使用铁栅栏圈占了网点房上方的公共平台，将其变成私家花园 ，有的建起了阳光房，还有的业主把楼顶平台占用。除此之外，记者还发现部分居民楼通往天台的消防通道也被人为锁死，钥匙掌握在房主手中，连物业人员也上不去。
大部分居民配合整改
从1月中旬开始，城管执法人员通知相关居民进行整改，以办理房产证。大部分居民表示支持，“大概有70%的相关居民表示可以退出侵占空间或改回原貌，毕竟办房产证是件大事。”执法人员表示。侵占了公共平台的居民王先生表示，自己会尽快把东西搬回去。“房产证办不下来一直挺着急的，这好不容易能办了，咱一定支持。”
不过据记者了解，在整改行动中，也有少数居民不太配合，“ 有的是不在家，有的则是房子前期改动太大 ，不愿意改回去，我们正在进一步督促”，执法人员表示。
文/图 记者 郑天钟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
红圈内为违法房。
- 发表于2011-10-31
温哥华花园一业主买房住三年 办房产证时发现户主不是自己
家住崂山区温哥华花园的周先生，这两天被一个偶然得知的消息折腾得心烦意乱：自己花费89万元买了新房，住了近三年突然发现房产证登记的是别人的名字，而这个人自己压根就不认识。经查询得知，这个“陌生人”比自己买的还早，而且利用这套房子作抵押，从银行贷款60余万元。周先生既震惊又疑惑：自己买的房子怎么会是别人的名字呢？为什么这个人不来找自己呢？89万元会不会打水漂呢？
发现户主不是自己
周先生说，2006年，他和温哥华花园的开发商环宇青岛发展有限公司签订了购房合同，缴纳了89万元，购买了一套140多平米的大房子。“盼了多少年的事情啊！”周先生着实高兴了好一阵，在小区一住就是3年多。由于房产商之间存在利益纠纷，整个小区的房产证都没有办下来，周先生也从没想过自己的房子产权会出现问题。10月23日，周先生去中韩街道参加业主成立大会，却被告知房子的户主不是自己。“我当时就懵了。”周先生说，他赶紧放下手头所有工作，带着房屋买卖合同正本等到崂山房产交易中心打听，查询结果显示房子确实不是周先生的，房子登记的名字是徐某某，而这个人周先生根本不认识。
房子不受法律保护
“我买的房怎么会登记着别人的名字？我的90万元到哪里去了？”周先生既气愤又疑惑。这个徐某某在哪里？房子还有什么秘密？周先生越想越害怕，随后的查询结果让他更加震惊。房产交易中心工作人员告诉他，房子当前属于抵押状态，徐某某早在2005年9月5日将房子抵押给建设银行市北分行，贷款63万元。工作人员告诉周先生，由于房产登记信息上是徐某某的名字，所以周先生的权益不受法律保护。
房产经理不接电话
听罢介绍周先生赶紧跟开发商环宇青岛发展有限公司一位姓尚的经理联系，“他说在外面有事，再打电话就不接了。”周先生说，随后他寻找房地产公司的办公地址，可是对方电话不是关机就是停机。现在周先生自己也不知道该找谁了。记者随后多方联系这家房地产公司也未联系上。“到底有什么秘密？怎么连电话都不敢接呢？”周先生说，自己最担心的是89万元打水漂，他要坚持把这件事情弄个水落石出。他还提醒小区内的其他住户，赶紧查看一下自家的房产证，如果有这种情况就跟他一起并肩维权。(青岛晚报 见习记者 李德银)
- 发表于2011-10-31
那些违章的，可不可以先恢复了，等发了房产证，你们有本事再盖，1000多户人会谢谢你们的。
- 发表于2011-12-07
12月6日，市民朱先生反映，崂山区海尔路87号金地公寓的业主由于购房10年来一直没有拿到房产证，业主在楼上刷出标语进行抗议。当天上午11时，记者来到现场进行采访，得知主要是由于开发商私自改变用地性质并一直未办理相关手续导致业主拿不到房产证，该小区开发商青岛金大地实业有限公司，早在2004年就被列为青岛市首批失信单位，目前已经“失踪”。崂山区房管局的工作人员告诉记者，他们已经就此事召开了紧急会议，会尽快解决此事。
经 过 各 方 半 年 来 的 艰 苦 努 力 ，温哥华小区现已基本走向正轨，
房产证问题成为广大业主关注的焦点。业委会及热心邻居近期一直到相关部门协调追问，现将房产证的相关信息整理公布如下：
1、崂山区政府及幕书记等领导都非常重视温哥华问题，要求各方加紧完善小区建设使之走向正规，
在最后落实房产证的问题的时候，崂山土地局收到青岛海事法院关于查封温哥华土地的执行函，
导致房产证进程搁浅。青岛市对青岛海事法院无管辖权，对该院查封的做法无奈。
2、业委会及热心邻居几费周折，多次找青岛海事法院执行法官高宜津，他以种种方式拒绝面见业委会人员，
热心邻居找到他，他也是以“不知道”“查查”“等电话”等推脱，不正面回答。
3、根据环宇公司提供给业委会的相关材料，查封温哥华土地，是置省高院的裁决于不顾，置温哥华花园已经全部出售给业主的事实于不顾，
亵渎了法律也侵犯了温哥华全体业主的基本权益。
4、业委会已向高宜津法官及海事法院转达了广大业主坚决要求青岛海事法院立即执行山东省高级人民法院2009年6月17日发布的鲁办监字第108号裁决，
撤销2010年2月15日高宜津法官做出的二次查封温哥华土地的2008青海法执字第27-6号的裁决，
解冻温哥华土地的合法诉求，停止违法侵害温哥华业主合法权益。
现将相关部门的电话公布如下，请广大业主客观、公正地表达群众意见，让海事法院法官高宜津和上层领导能准确了解温哥华业主的强烈诉求，
大家共同为房产证的进展而努力。
青岛海事法院法官高宜津办公电话：83879951，
监督电话： 83887357
市长电话：12345，
省高院：举报电子邮箱:sdgyjj@sina.com/
举报电话0531-85699921 85699949
省高院网址：http://sdfy.chinacourt.org/
电话0531-85699999
2010-10-26