主题：提前还房贷【五类人士不适宜】

年关将至，面对银策的不确定性，不少买房族又要重新梳理理财计划，提前还贷这一理财环节正在紧锣密鼓提上日程。即使在降息周期，不少买房族仍认为购房贷款中的商业贷款在实力具备的前提下应提早还完。

提前还房贷怎样才合算?其实，个人住房贷款提前还贷大有玄机，相对来说国有银行制定的标准要比股份制银行高，还贷违约及手续费国有银行高于股份制银行，而外资银行多采用差别化的定价方式。

业内人士提醒，

基准利率享受7折至8.5折的购房者、

等额本金还款期已过三分之一的购房者、

等额本息还款已到中期的购房者、

收益于贷款利率的人士、

不久后还将向银行贷款的购房者

等五类人士还是不建议提前还贷。

我很不适宜

买房当房奴

还不是一个样

 外资银行多采用差别化的定价方式。