主题：从涨得快到跌得快 看城阳李沧楼市的逆转之道
- 发表于2011-12-06
2009年，李沧高层住宅均价已达八千，楼市总成交量7316。从5月份到下半年10月份，以伟东幸福之城为代表的一批项目加快入市步伐，短短几个月时间，推出房源即告售罄，成交套数和成交均价上收获颇丰。2010年，李沧房价像预料的一样突破万元。虽然政府出台严厉的调控政策，但是房价涨上去容易，降下来难，李沧区成交11164套房源，居七区五市第四位，伟东幸福之城、李沧宝龙城市广场等楼盘年度成交过10亿。进入2011年，楼市调控政策进一步加码，岛城楼市疲态尽显。特别是进入下半年后，楼市低迷，开发商愈加HOLD不住了，在全国大范围降价的背景下，岛城楼市纷纷低价开盘或降价跑量。楼盘多、存量大的李沧区成为竞争最激烈的区域，也成为购房者和业内外关注的焦点。11月份，李沧楼市价格战愈演愈烈，跌回7000元时代。
- 发表于2011-12-06
哈哈哈
回首近三年的青岛楼市，岛城房价画出了一条悲喜交加的涨跌曲线。而这涨跌往往是从某个区域，甚至某个楼盘的细微变化开始的。在青岛，城阳和李沧就是比较典型的区域，它的涨跌增减是观测青岛楼市变化的最好窗口，也成为其他许多区域引之为坐标的参照标准。
2008年，青岛楼市进入熊市调整时，城阳和李沧区域以领跌之势，率先拉开降价大幕，价格底线一再被刷新，同样也赢得了不错的销量，对其他区域形成一定冲击。 2010年，城阳、李沧楼市又创造了多少领涨神话，一度被认为最具投资潜力的房产区域。不过在2011年楼市调控之下，涨的最快的又一次成了跌得最快的，城阳区正阳路项目青特城领衔5字头价格战，李沧区金水路春和景明直降2000引领"7"时代……