主题：海岸华府齐福平:规划助沧口板块腾飞 老工业区华丽变身

2013年，青岛楼市多个板块正以强劲的发展势头为城镇化的推进添砖加瓦。而经历了楼市调控的“洗礼”后，购房者对价格不高但的区域诉求日盛。茫茫楼市，谁是“股”？沧口板块的发展又如何？记者采访到了海岸华府销售总监齐福平先生。

海岸华府销售总监齐福平先生

“市南、市北等市区发展已经比较成熟了，轮也轮到李沧了，沧口是后起板块，是股”。齐总表示，青岛海岸稀缺，胶州湾畔还属于处女地，政府对这一也很看重，并且已经有很多“动作”，包括制定相关的规划等等。另外北火车站已经快要完工了，M1、M3号线规划都意味着沧口的发展在上升。

“李沧区原来工厂较多，是老工业区，现在政府要将工厂全部迁出，打造沧海新区，还有板桥坊旧村改造等，都使这一板块未来无限。”齐总告诉记者。

沧口板块中，海岸华府与周边竞品又有哪些呢？齐总表示，“国棉八厂消失了，变成了现在的海岸华府。海岸华府与竞品相比，在配套上更加完善、齐全，生活更加便利，比如去超市购物，徒步就可以实现。另外，项目绿化，是天然氧吧。”

对于新黄岛西海岸板块，齐总表示“发展也很可观”。“青岛的密度较大，不管是居住、商业还是工业都几乎处于一种饱和的状态，而西海岸相对地广人稀，又有比较好的自然地理，从升级、均衡化青岛这方面来说，也是比较大的”，齐总解释到。

另外，后海作为“市区最后的一块宝贵之地”，现在主要是扩展发展。齐总表示，“后海毕竟属于市区，发展较早，民众对区域的认可度较高，所以可能比较容易带动其发展。”

中南世纪城陈晓英:重庆路改造拉动沧口价值飞升

2013年，青岛楼市多个板块正以强劲的发展势头为城镇化的推进添砖加瓦。而经历了楼市调控的“洗礼”后，购房者对价格不高而的区域诉求日盛。茫茫楼市，谁是“股”？沧口板块的发展如何？记者采访到了中南世纪城营销经理陈晓英女士。

中南世纪城营销经理陈晓英女士

陈经理介绍，李沧区可以分为东、西两个，东部包括东李板块、世园板块，而西部则包括项目所在的沧口板块、西火车站，两个分别依托了308国道和重庆中路两条主干道，各有各的。“比较来说，东部景观较好，但是房价已经涨到9000到10000元/平。李沧西是政府重点发展改造的区域，2014年重庆路拓宽改造完成后，必然带动两边楼盘发展”，陈经理表示。

“有土地才会有建设，才会有发展空间。”目前，沧口板块有大批的旧城改造项目，包括中南世纪城所在的方子街，另外还有湾头的旧村改造等。“可以预见，未来2、3年，这里将是一片崭新的景象，新的住宅蓝图即将呈现”，陈经理介绍到。

除了上述原因，陈经理提到，重庆路的定位也使这一值得期待。“规划建设交通商务区，这就意味着这里交通会很便利，有商业、住宅类项目，很有发展。”据陈经理介绍，位于该的中南世纪城社区配套丰富，规划有16万平米西班牙风情商业街和两个商场，加上周边楼盘的配套，都会使增色。

另外，陈经理也很看好西海岸的发展。“毕竟那一块有海的资源，滨海大道以南景观优越。随着大桥开通，交通更加的便利，如果政府能够取消过桥费，那里会吸引更多的人群。”

沧口未来的发展真的不容小觑

越来越期待未来沧口的发展

沧口发展的很快啊

很有潜力，现在是政府重点开发的区域

李沧老工业区华丽变身

李沧未来除了是商务区，也是生态区，应该到时候楼盘更贵