“限购、限贷、限价”（下称“三限”政策）这三项房地产调控措施有望在明年继续得到较为严格的实施，而国土部新近公布的闲置土地处置办法也预示着明年的楼市调控不会放松。业内人士指出，当前全国房价下行趋势相当明显，调控政策已影响到北京、上海等地的高端住宅项目。预计明年上半年楼市成交或跌入谷底，可能出现更大规模的降价潮。
“三限”政策持续发威
业内人士表示，“三限”政策中，限贷措施推行最早，也是推行最为广泛、执行最为彻底、效果最为明显的调控措施之一。二套房六成首付、三套房停贷已在全国实行。
“限购令” 则是由大城市向二三线城市蔓延。据中国证券报记者不完全统计，截至目前，全国已有48个大中城市实行“限购令”。“限价令”方面，目前有廊坊、秦皇岛、中 山、深圳、烟台、韶关、丹东、增城、珠海等城市采用。在实行“限价令”的城市中，只有珠海和中山明确提出了全市房价的统一上限：珠海是11285元/平方 米，中山则是5800元/平方米，其他城市则多是限定了各楼盘的同比上涨幅度。
“限购、限贷、限价”（下称“三限”政策）这三项房地产调控措施有望在明年继续得到较为严格的实施，而国土部新近公布的闲置土地处置办法也预示着明年的楼市调控不会放松。业内人士指出，当前全国房价下行趋势相当明显，调控政策已影响到北京、上海等地的高端住宅项目。预计明年上半年楼市成交或跌入谷底，可能出现更大规模的降价潮。
“三限”政策持续发威
业内人士表示，“三限”政策中，限贷措施推行最早，也是推行最为广泛、执行最为彻底、效果最为明显的调控措施之一。二套房六成首付、三套房停贷已在全国实行。
“限购令” 则是由大城市向二三线城市蔓延。据中国证券报记者不完全统计，截至目前，全国已有48个大中城市实行“限购令”。“限价令”方面，目前有廊坊、秦皇岛、中 山、深圳、烟台、韶关、丹东、增城、珠海等城市采用。在实行“限价令”的城市中，只有珠海和中山明确提出了全市房价的统一上限：珠海是11285元/平方 米，中山则是5800元/平方米，其他城市则多是限定了各楼盘的同比上涨幅度。