主题：手中的钱为何一再"缩水"刚需族买房很受伤

房价“屡调屡涨” 刚需族何时能够买得起心头好

10月22日，国家统计局发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.4%，同比上涨9.3%。二手房方面，房价环比上涨0.2%，同比上涨2.9%。每一次房价上涨，舆论期待都宏观政策调控，但是“屡调屡涨”，调控无力，使得舆论对于调控越来越不信任，市场充满了悲观情绪。关于房价问题，市场众说纷纭，刚需族更是无力吐槽：“房价你慢点儿涨，工资你争点气！”

曾有一份研究报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。很多年轻人大学一毕业忙着的第一件事儿就是买房。其实，这种急切的购房心态显然是源于疯狂的房价。在漫长的等待中，眼看着手中的钞票缩水，买一套房的钱可能最后只能买得起一个卫生间，在痛悼等待中逝去的买房机会之际，人们很难再理性地看待房价。

与此同时，这种购房的迫切心态也与我们安家立业的传统观念有关。事实上这种观念所汇聚成的“刚需”，及举全家之力所形成的购买力，加剧了住房市场的高烧不退，让调控之手在与市场的博弈中疲于应对、顾此失彼。楼市困局的形成并非是一朝一夕，民众的焦虑情绪能否消除，最终要看市场的表现了。

  其实买房子就像逛淘宝，只要不是人傻钱多，就算买别墅的高端买家也讲求性价比。对于刚需购房者来说，用一  分钱买到价值二分钱的货更是心头所想。

在市南某私企上班的王先生是个典型的白领，每朝九晚五（价格 动态 户型图 论坛）挣着也算不菲的工资。但是最近小王非常“闹心”，去年年初的时候本来想下手买房，但是房价比自己预期的要高一些。于是一拖再拖，到了现在这个节点，自己攒的钱只能够在黄岛区买一个60多平的房子了。

小王说：“去年攒了几十万，想着在李沧或者市北买一个不是很大的房子。但是当时觉得有点贵，就想着拖一年吧，说不定房价能降下来呢。没想到今年房价又涨那么凶！市北的房价都达到13000一平了，我真后悔没早下手。多赚这一年工资也买不起市北的房子了，里外里自己这一年多真是白干了。”

像小王这种情况的刚需族不在少数，很多置业者在很早之前就筹划买房，但是越挑越难以下手。不是位置不好，就是房型不合适，拖到最后自己手头的钱却“缩了水”。

现在无论是购首套房还是改善需求来讲，大多数人们都是为了追求更好的生活，大家都希望房源能够靠近市中心，亦或能够享受近郊的良好生态环境，还有的置业者希望能够邻近中小学，这样以后子女的教育问题就能得到很好的解决……总之，选房子要考虑的事情很多，一些房子之外的因素也影响着人们的选择。但是刚需族们在选择的同时也“胆战心惊”地看着房价像打了激素似的一路疯涨，到了真正想出手的时候，才发现自己的钱又不知不觉地“缩水”了。

首先，要选择位置合适的房源。从价格上看，城郊的房子具有一定的诱惑力，但真正居住起来，时间成本也是一笔不小的“开支”。因此，购房时应尽量选择方便上班的位置，如果不能兼顾，至少离其中一方的上班地点要近。此外，选房时要对周边的公交线路进行了解，选择离站点近，交通便利的地段，这样即便是居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

其次，要选择适合自己的户型。户型没有绝对的好坏，只有适合不适合。比如很少引客上门的人不必要求大空间的客厅，经常在家办公的人要有一个放置电脑的工作间，早出晚归的上班族可以适当降低对房屋朝向的要求……总之，要根据自己的需求进行选择。

近期到了岛城楼市“银十”的尾声，岛城楼市也进入了“小时代”，小户型当道引爆刚需市场。其中李沧的纯新盘COCO蜜城（价格 动态 户型图 论坛），以69-83平精致2-3居巨献岛城刚需青年，还有康太源尚誉（价格 动态 户型图 论坛），起价8900元/平，均价9600元/平，最小69平小套二居首付只需17万，总价59万。嘉凯城时代城二期东方龙域（价格 动态 户型图 ）认筹即将开启，主打60-90平中小户型，7888元的起价将热火岛城。中南世纪城（价格 动态 户型图 论坛）50平套一在售，均价8300元/平,总价不到42万。。阳光香蜜湖（价格 动态 户型图 论坛）目前19#和21#小高层87-92平小户型在售，预计均价在8000元/平左右。成熟大社区配套齐全，小户型也可享受成熟社区带来的便利生活。