主题：什么是新都心，发展前景又如何？

刚来青岛没多久，并不是很了解青岛以往的政策和历史发展格局。每次去市北区的时候总会看见山坡上新都心的大牌子。而且新都心的楼盘项目挺多的，先不说青建太阳岛，就说万科城、万科蓝山、万科紫台、和达中心城等楼盘，在新都心这个地方百花齐放，异常夺目。新都心目前还有种郊区的感觉，先不说周边配套与市南区相差甚远，就单单是环境就给人嘈杂的感觉。所以，问题就来了，后期的新都心的发展会像预期那么好吗？

一、新都心历史背景

新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里，现有项目48个，规划建筑面积约460万平方米，总投资约300亿元，其中商业办公面积约200万平方米，已列入青岛市“千万平米”商贸区建设规划，拟利用3—5年时间打造成为现代化的商务中心、商贸中心和居住中心。为加快推进新都心建设，实现东部率先发展，2010年8月23日正式成立新都心开发建设指挥部，主要负责“东翼”新都心片区规划、土地整理、招商引资、项目建设等方面工作。

二、新都心的发展前景

1、青岛青建海宁置业有限公司总经理翟滨先生：未来三到五年 新都心将成“青岛中心商圈

“说新都心是青岛未来的核心区域并不夸大，因为整个青岛还在发展，商业布局也在变化，青岛市很小，就是东西一条线，所以最初中山路因为处于这条线相对比较集中的地段而最先发展起来；随着城市由南往北发展，台东开始取代中山路，成了新的城市中心；市政府的东迁促成东部商圈的成型；青岛现在还在不停地变大，当它再变大的时候，你就会发现，新都心确实是青岛的地理中心，现在在建的M3号线，一共22个站点，新都心的站点你从北边数是第11个，从南边数也是第11个，当之无愧的中间黄金位。这个因素决定了，新都心必然会成为将来青岛的商业新区。如果未来的三到五年，新都心这个商圈繁华了、成熟了，那就意味着新都心商圈和台东商圈并驾齐驱的历史阶段开始到来。”

2、青岛和达运营总监陈子权：看重市北新都心发展空间

陈总监介绍“一开始选择这个区域就是看好了整个市北区，尤其是新都心片区的发展”。经过这几年的发展，新都心进入了新的发展趋势，市场前景越来越光明。

综合以上看来，新都心是个大潜力股，后期房价涨的像台东一般是指日可待~~静静候着吧~

大家有什么不同意见吗？

新都心真的值得购买

发展巨大啊

要是有钱的话，买一套不错

新都心，应该亏不了 在那买房，我朋友就在那里 而且升值潜力比较大 确实是不错。