主题：官方媒体发文首提引导房价回落 呼吁政策持续发力132

[提要]官方媒体发文首提引导房价回落 呼吁政策持续发力

从新华六评开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。昨天，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市混沌期还能持续多久》的专电，在混沌期这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价回落到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是遏制房价过快上涨。从遏涨到回落的重大变化，是否意味着调控的又一次大发力呢？

这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断mdash;mdash;混沌期。专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入混沌期，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引建议提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。

文章在分析了一线城市深圳楼市的一些现状后，认为调控成效初显，个盘量跌价稳。接下来，文章用小标题博弈：政策须持续发力提出了要加强政策调控的观点。以下为该文的摘录：

房地产调控新政策出台后，虽然没有出现整体性，但是下浮的趋势明显。对此番房地产调控政策持肯定态度，建议政策持续发力，让疯涨的房价回落到合理的区间，引导楼市走出混沌。

mdash;mdash;政府此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响楼市价格的重要外因。房地产模式一直是价差模式，即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制行为。

mdash;mdash;房地产调控新政策出台后，持自由资金的者(编者注：即买房不用贷款者)会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场，还需要税收政策作为，征收物业税或者房屋保有税。

mdash;mdash;持续发力，房控政策须引导楼市重回理性。有担心，目前的政策只是灭火，但是不一定能起到持续的作用。房地产的信贷业务占到银行信贷的三分之一，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。

本报综合新华社电

-厉以宁又支招了

建议政府采购平价房

据新华社电著名经济学家厉以宁25日在南宁说，要限制高房价亟待双管齐下，一方面要通过国家目前正在实施的房贷新政策，遏制投机性买房和者，另一方面要增加商品房的供给。

厉以宁认为，遏制房价所采取的措施是有效的，但是，这些措施还远远不够，要从根本上限制高房价，让居者有其屋，还要增加住房供给。厉以宁建议，对于廉租房、平租房和平价房的建设，厉以宁建议可由政府提供土地，房地产商参与建设，采取政府采购的方式，即在保证质量的前提下，谁报价最低就给谁来建设，以降低成本，抑制房价。

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编辑：小宋

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