主题：新黄岛房价"子凭母贵"节后再现"楼涨涨"

近日，记者走访发现新黄岛节后8盘房价上涨，而且开发商对明年市场的集体预判看好，称2013年岛城楼市走势不会差。记者调查发现，新黄岛房价上涨是必然的。

据了解，安子片区热盘海尔山海湾新年伊始便收紧了原来的大幅度优惠，均价相比之前的均价暗涨了800元/平左右；安子片区头号性价比楼盘蓝图二期每平涨价500元左右，年前起价5399元/平，现在均价6500元/平。但价格上调之后，仍然为安子片区最低价楼盘。

一、新黄岛得势政策利好 房价"子凭母贵"

胶南与黄岛的合并为新黄岛未来城市化进程奠定了坚实基础，2012年以来，西海岸从成立西海岸新区伊始，一路高歌猛进，实现了“三级跳”般的跨越式发展。而近期的“三个再造”大规划，更给西海岸的腾飞插上了翅膀。

目前西海岸经济新区已成为山东半岛蓝色经济区的战略支点和我国海洋经济发展的示范平台，在青岛率先科学发展、实现蓝色跨越、建设宜居幸福的现代化国际城市的宏伟目标中，承担着再造一个青岛港、再造一个青岛经济总量、再造一个青岛新主城“三个再造”和创建国家级经济新区的重大历史使命。

目前，确立了西海岸经济新区为青岛经济技术开发区、新区中心区、董家口经济区、现代农业与生态保护区四大板块，并且着眼于蓝色、高端、新兴，全力构筑“一核双港、九湾六区”的空间开发布局，在充分利用统筹港口、产业、园区等优势资源的情况下，西海岸必将形成新一轮新的大开放格局

胶南黄岛强强联手组成的新黄岛“再建一个新都心”的目标必定会在不久的将来达成实施，所谓“子凭母贵”，黄岛房价借着新黄岛发展的东风必然会上一个台阶。

二、“涨价论”推动传统置业小高潮 房价自然“水涨船高”

专家们关于房价是上涨还是下跌的口水仗是打了一轮又一轮，但是我们不难看到，就2012岛城整体楼市来看，稳健是一大特点，房价虽然有升有降，但是幅度都不是很大。整体上还是一个稳中有涨的趋势。并且在2012年年末房地产也迎来了楼市的春天，出现了比“金九银十”更好地翘尾行情，库存量大的问题有所缓解。

年关年关，在过年期间被逼婚的人恐怕也不在少数，也有很多人趁着假期相亲订婚，还有一部分人发了可观的过年费，于是乎置业的计划的计划随之被提上了日程。黄岛房价在整个青岛来看，目前仍是一个低洼地带，置业者自然又将目光放在了黄岛。

准备置业的小陈告诉记者，自己在青岛火车站附近上班，但是市区的房价真心伤不起，选择在黄岛置业，一方面考虑到房价，另一方面，目前从黄岛往火车站这边坐隧道车比较方便。她还说，很多人都在预测房价要涨了，而且有一些楼盘现在已经涨价了，所以想着抓紧时间把房子拿下。

节后房地产进入卖方市场，开发商有房不愁卖，因此很多都取消了年前优惠。科威国际不动产青岛总部总经理孙杰介绍说，节后前来看房选房的客流明显增多，加上房源紧张，使市场进入供不应求时期。房价“水涨船高”也不足为奇