主题：真惊了，88平、89平的房源竟然是开发商玩的数字游戏，购房者反而多交4000多的契税！！
- 发表于2012-02-07
日前，购房者谷一向成都商报记者讲述了发生在他身上的故事。
合同约定建筑面积89.95平方米，带可变空间，套二可变小套三，但书房就只能当书房，主要是2.2米的开间容不下一张床。 等了两年半，2011年12月31日，终于交房了。办交房手续时，谷一发现建筑面积变成了90.36平方米，增加的0.41平方米中，套内建筑面积占 0.36平方米，公摊占0.05平方米。同时，因为增加的面积，房屋总价从496344元变成了498778元。
- 发表于2012-02-07
虽然房屋只增加了0.41 平方米，但契税却由1%变成了1.5%（根据国家相关规定，首套房建筑面积为90平方米以下，契税缴纳额度为房屋总价的1%；建筑面积为90~144平方 米，契税缴纳额度为房屋总价的1.5%；建筑面积在144㎡以上，契税缴纳额度则为房屋总价的3%）。根据房屋总价49.8778万元计算，契税由 4987元变成了7481元。也就是说，谷一为多出来的0.41平方米，多支付了2494元税费。如果算上补交的房款2434元，总共支付了4928元。 折算下来，这0.41平方米房屋单价为12109元/平方米。
- 发表于2012-02-07
这样子的文字游戏再买房子中也不知道怎么避免
多了解清楚 算好公摊和总房屋面积？
多了解清楚 算好公摊和总房屋面积？
- 发表于2012-02-07
这也行啊
智商无敌了
智商无敌了
- 发表于2012-02-07
算的这么精细 真是服了 kfs都是数学天才
- 发表于2012-02-15
- 发表于2012-02-16
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- 发表于2012-02-16
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今天看到一个新闻
我就震惊了 这样的设计竟然是开发商们有意的设计
简直就是在玩儿文字游戏的嘛
人家的智商简直无法形容了
恨不能企及啊！！
真人真事儿 ，看后估计大家就会明白了
90/70政策之下，多数开发商在户型设计上“取巧”———大量88、89甚至89.5平方米的户型上市。这可谓一石二鸟之举，一是符合报规报建的规范，二是规避购房者缴纳1.5%的契税。然而事实是，不少购房者致电本报，称他们购买的88平方米左右户型很有可能要缴纳1.5%的契税。“主要是开发商测算的面积与实际交付面积存在出入。”机构人士廖敏表示，最悲催的是由于公摊面积的出入导致房屋面积超过90㎡而缴纳1.5%的契税。