主题：买房子开发商逾期交房违约金有个标准吗？
- 发表于2013-12-20
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。
影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资金等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以最大限度减少自己的损失。
- 发表于2013-12-20
我觉得这个合同是关键吧，看看合同
- 发表于2013-12-20
逾期不交这是想要搞哪样呢
- 发表于2013-12-20
宝龙的房子还没有消息呢
- 发表于2013-12-20
违约金还干不上准时交房呢，耽误时间
- 发表于2013-12-20
这个就是我们的家啊，最多推迟3个月吧
- 发表于2013-12-20
买房子的时候说交房，现在都没有消息了
- 发表于2013-12-20
房子好不好啊，质量怎么样呢，我表示灰常的忐忑
- 发表于2013-12-20
给打电话说是今年年底就交房了，怎么还没有消息
宝龙不是要交房子嘛，但是现在都没有交房的通知，这个要咋办呢？
如果买房子开发商逾期交房违约金有个标准吗？