主题：新市北4.21看房团 滨海新区/新都心热盘首推

此次新市北线路为网友精心挑选了五家热门楼盘，都是网友关注度比较高的，德馨筑家是典型的学区房，预计4月份将有加推，71平小户型将受到广泛关注。海信湖岛世家位于近来炙手可热的滨海新区，无疑是一家非常有潜力的楼盘，位于新都心的青建太阳岛不仅坐拥新都心各种配套，也有地铁线路经过，交通方便。

4月21日看房团新市北线：德馨筑家、联城海岸锦城、海信湖岛世家、青建太阳岛、海情御园

青建太阳岛(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价13000元/平方米

动态：青建太阳岛，新都心M3地铁口，优品小户型4.7米层高LOFT写字楼热销加推，买一层得二层，首付30万起！阳光美宅90-129㎡住宅、40-600㎡地铁口挑高商铺，住宅均价13000元/平，地铁口挑高商铺40000元/平起，火爆热销中。

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青建太阳岛位于市北区哈尔滨路52号，为住宅商服用地。原是青岛天骄印务有限公司，地块后面是鸿仕雅居项目，位于地铁沿线。青建太阳岛总占地面积25763㎡，总建筑面积116369㎡（地上建筑面积82443㎡，地下建筑面积33980㎡），土地用途为住宅与商服，其中住宅建筑面积41224.14㎡。商业建筑面积8565.74㎡，LOFT建筑面积32649㎡，地下商业面积为7980㎡，土地拍卖底价为4340元/平方米，起拍总价接近3亿。另，项目配建的经济适用住房，建筑面积约17640平方米，共276套。青建太阳岛于2010年7月30日被青建地产以7200/平的地面价竟得。

青建太阳岛loft公寓装修效果图

海信湖岛世家(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价10000元/平方米

动态：湖岛世家4月底或5月初将推二期，首次将加推1#楼，均价预计为10500元/㎡，带厨房和卫生间的简装修，面积为88-117㎡套二套三。海信湖岛世家项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；

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海信湖岛世家位于市北区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山，与胶州湾直线距离700米，处于青岛“环湾保护，拥湾发展”战略所划定的核心区域，环湾大厦就在项目区域范围之内。产品：项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；一期主力户型为88 m²套二户型及110 m²套三户型，户型方正，空间利用率较高。景观：海信地产结合湖岛六百年历史文化底蕴，将该项目打造成环胶州湾首席景观生态人文社区，项目内有近3万ｍ²的园林景观，丰年、武德、花溪、竹语、十万金、妙径等六大主题园林，并设有聚会、健身、儿童活动场所等。交通：项目所在的瑞昌路西接环湾大道，与山东路形成贯穿市北、市南的交通要道，同时与跨海大桥、城市快速路、地铁轨道相连；沿瑞昌路、山东路直达市政府约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线，可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、长途汽车站等；规划中的地铁M5号线，以湖岛为终点。配套：项目毗邻海云庵商圈，周边生活、教育配套完善，项目内有1.4万平的商业及1栋幼儿园，项目周边新增商业配套近9万平；周边的学校：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等；附近的医院：原四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，君良医院等；综合性的商场：利群、乐购等区域规划：项目所在的瑞昌路规划打造为商务商贸大道，紧邻的四湖路规划打造为餐饮一条街；随着拥湾战略的推进实施，环湾大道、跨海大桥的开通及欢乐滨海城(论坛房价动态微博)的建设，均为项目带来了巨大的升值潜力。

海情御园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：最低价8800元/平方米

动态：海情御园78-141平套一、套二、套三户型现房发售，起价9290元，即买即住。地下车位10万起，买一送一。另有储藏室同步发售。先到先得，预购从速。 4月21日看房团每平独家优惠200元。

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海情御园占地面积为32465.9平米，总建筑面积为117006.48平米。分为南北两区，南区为限价商品房区共566户，北区为商品房区共535户，园区内还配有约3200平米左右的社区内商业配套。 海情御园位于市北区开平路30号、大沙路7号，北临开平路、南临大沙路、东临水清沟河、西临大沙支路，紧邻孤山和北岭山森林公园，处于滨海新区版块核心位置。 海情御园户型设计简单明快，方正大气，功能分区简洁合理。整个小区为全封闭式物业管理，每户配有自来水、暖气、天然气、网络、有线电视线入户接入和楼宇对讲装置等。园区内配有室外活动场地、地上停车位。

学区房：德馨筑家、联城海岸锦城

现房：海情御园

海景房：海信湖岛世家