主题：购房合同瞧仔细，定金 and 订金里面藏猫腻~

我们一般都不是学习法律出身，所以对一些的法律术语并不是很了解。但是精明的开发商往往利用法律的漏洞或者是一些混淆的法律概念来维护自己的利益，侵害购房者的利益~订金和定金，只是不一样的字儿，我们大多数人都以为是一样的概念，但是当它被写进合同的时候就大不一样了，概念完全是是两码事。在法律上一个是你反悔不想买这套房子了能全款要回来钱的，一个是你有可能是要不回来钱的。让我们看看这两个概念的在法律上的效力。

定金，简单地说就是预先付给开发商的金额：如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，须向购房者双倍返还定金。

订金是房产交易过程中，预付款性质的一种支付，不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”，“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。而“订金”，无论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”即可。

也就是说，如果是签完购房合同后，你付的钱，如果在合同里被定义为“定金”，若后期你反悔不想买了，你是拿不回来你已经付的钱的，而反之，要是你付的钱在合同里被定义为“订金”，后期你反悔不想买了，开发商是要全部退回你已经付的钱的。

所以说，在签订买房合同的时候，大家一定要看好了，自己交的钱是订金还是定金，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

平时感觉法律和自己没关系，遇上大事却处处是法律~

现在距离法制社会还是很远，但是平时懂点法律不吃亏，防上当

那后期买房的时候一定要让在合同里写明是订金，感觉订金是比较好的，但是不知道开发商愿不愿意

个人感觉在现实生活中定金中规定的要是开发商违约的话双倍赔偿是挺难实现的，咱们就想一想，现在开发商哪一个是按照合同交房的，哪一个没有多多少少的违约，见过赔偿吗，见过退款吗，想想还是订金比较靠谱，起码在法律上是保护的，虽然定金也是保护的，但是实际执行起来却难上加难~

突然觉得学过法律的孩子还是挺幸福的，虽然是全国最难就业专业

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