主题：青岛住宅存量13万超北上广 人口不及北京一半 房价堪忧
- 发表于2014-03-14
有政府撑腰，房价不会降
- 发表于2014-03-14
房价真的会像谣传的那样吗
- 发表于2014-03-14
- 引用：爱吃苹果和西瓜在2014-03-14 09:47:00写道：
- 1楼
自去年年底以来，关于青岛楼市高库存量的担忧一直未曾停止，而近期杭州等地楼盘的降价更让楼市崩盘传言甚嚣尘上。进入“金三”，岛城楼市情况如何?3月开盘的项目虽有优惠，但优惠幅度不算很大，多数新盘价格依然坚挺。 青岛住宅存量逼近13万套 “高库存”无疑将是2014年青岛楼市的关键词之一。近日有媒体发布《20城市楼市存量排名》，报告中显示，青岛库存量超越上海、广州和北京，位居第一。常住人口不及北京....
降价，开发商破产，所以只能死撑；不降价，刚需的整死，裤腰带勒段
- 发表于2014-03-14
房价真的会像谣传的那样吗
- 发表于2014-03-14
- 引用：爱吃苹果和西瓜在2014-03-14 09:47:00写道：
- 1楼
自去年年底以来，关于青岛楼市高库存量的担忧一直未曾停止，而近期杭州等地楼盘的降价更让楼市崩盘传言甚嚣尘上。进入“金三”，岛城楼市情况如何?3月开盘的项目虽有优惠，但优惠幅度不算很大，多数新盘价格依然坚挺。 青岛住宅存量逼近13万套 “高库存”无疑将是2014年青岛楼市的关键词之一。近日有媒体发布《20城市楼市存量排名》，报告中显示，青岛库存量超越上海、广州和北京，位居第一。常住人口不及北京....
降价，开发商破产，所以只能死撑；不降价，刚需的整死，裤腰带勒段
- 发表于2014-03-14
住宅存量那么大啊 房价不会降吧 确实堪忧
- 发表于2014-03-14
坐等
- 发表于2014-03-14
库存量真的好大啊！不知道房价会不会降啊
自去年年底以来，关于青岛楼市高库存量的担忧一直未曾停止，而近期杭州等地楼盘的更让楼市崩盘传言甚嚣尘上。进入“金三”，岛城楼市情况如何?3月开盘的项目虽有优惠，但优惠幅度不算很大，多数新盘价格依然坚挺。
青岛住宅存量逼近13万套
“高库存”无疑将是2014年青岛楼市的关键词之一。近日有媒体发布《20城市楼市存量》，报告中显示，青岛库存量超越上海、广州和北京，位居第一。常住人口不及北京一半的青岛，库存量却是北京的两倍多，令人咂舌。
据青岛网上房地产数据显示，截至3月12日，青岛可售一手房住宅总套数为129787套。相比去年年底，虽说岛城目前的新房存量有所降低，但自去年12月至今，新房存量依然保持高位运行态势，加上房贷收紧，2014年的房地产销售压力可见一斑。
库存“压力山大”，能否撼动高房价呢?“从近年的数据来看，青岛楼市库存量、销售量同比放大，去化只是时间问题。”青岛地产经理人俱乐部秘书长说。2010年到2013年底，青岛的库存量从10万套增长到了19万套，但同时销售量也同比放大了两到三成，2013年青岛楼市总成交量是13万套，“由于正处在工程建设期，所谓的积压问题可能存在于红岛、黄岛等郊区。”
岛城多数新盘价格“坚挺”
供应量不断增加是目前看跌房价者所持的基本理据之一。前不久，杭州、常州出现个别楼盘大幅的案例时，就有人认为这与库存量太大、供求关系失衡直接相关。
都在等待新楼盘能够出现的。但据了解，目前虽有部分楼盘让利“减负”，但楼市整体仍处于上涨趋势。
3月岛城14盘新入市13盘加推，从已公布价格的楼盘可以看出，的依然是主流。市北区3月份开盘或加推的7个项目中，目前仅保利香槟国际公布了价格，均价11300元/平方米。昔日的“刚需聚集地”李沧区如今价位日趋走高，而接棒李沧区，成功吸引“一路向北”的刚需置业者的城阳区新盘报价同样呈现上涨态势。
团购仍是优惠主打方式
连日来看到，不少楼盘已经开始为新一期项目做蓄客准备了，从目前来看楼市“金三”青岛上市房源数量十分充足，购房者可选余。不少新盘推出了优惠活动吸引客源。