主题：今日话题:红五月开局不利 岛城楼市前程难卜?

每年的五月楼市都热闹非凡，开发商抢着卖，购房者抢着买。“红五月”也早已成为岛城楼市旺季的一个“代言词”。毫无疑问，五月新增入市的产品将是全年供应中的一个小高潮，在经历了4月高调收官，5月首周开局不利后，5月楼市成色如何？想在五月出手的购房者应注意哪些事项呢？房天下邀请您一起关注今日话题：红五月开局不利 岛城楼市前程难卜？

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4月高调收官 5月开局不利 岛城楼市何去何从？

4月岛城楼市量跌价涨

据房天下数据监控统计显示，青岛4月商品房总成交9145套，总成交量环比3月的15592套下跌41.34%，总成交面积963756平米，环比下跌39.3%；其中，4月住宅总成交8525套。区域方面即墨成交1321套夺冠，其次是城阳区与胶州市，分别成交1297套、1121套，数据显示，前三名成交差距并不明显，尤其是前两名即墨市与城阳区，虽说即墨市成交1321套夺得成交套数冠军，但是，在面积上，城阳区反比即墨市多成交近三万平米，可见，4月大户型的成交，助城阳区域在4月抢得成交面积冠军。【点击查看详情】

红五月岛城楼市开局不利

据房天下数据监控统计，上周（2013.4.29—2013. 5.5）青岛住宅网签1757套，环比前一周下跌34.68%；总成交面积173995.9㎡，环比前一周下跌36.09%。2013年，岛城楼市收获了金三银四，4月虽然成交量较三月有所下滑，但去去年同期相比，银四的成分也是“闪闪发亮”，不过，在新政的作用下，不少业内人士预计二季度楼市会“暂时冻结”，红五月的表现就更加备受关注，数据显示，岛城楼市上周成交量环比下跌近4成，红五月可谓“开门不利”。【点击查看详情】

岛城“红五月”31盘即将入市

据房天下数据监控统计，五月，岛城预计将有31盘入市，与三四月相比，31盘的入市量无疑创下新高，而 “五一”小长假期间，8盘就已经迫不及待的抢占红五月先机。但是，从成交量来看，开发商的热情与成交的冷淡形成了鲜明对比，或许是由于节日原因，购房者入市热情并不是很高。

岛城5月推新的楼盘，物业类型多以高层、小高层、洋房为主。另有少量别墅房源入市，集中在城阳、即墨区域。其中，高层、小高层多以刚需户型为主，洋房、别墅则以大户型为主，此外也有部分针对刚需的小户型洋房和适合改善群体的大户型高层、小高层。【点击查看详情】

 岛城红五月将“红”几成?

据房天下数据分析师解读，3月抢搭政策末班车的置业高潮，促使全国3月楼市成交普遍飘红，与此同时一季度的恐慌性购房，透支了二季度一部分的需求，导致4月份的成交量出现一定程度的萎缩。如今的市场在一部分迫切要买房的需求得以释放后，不少客户开始了新一轮的持币观望，目前楼市正处于开发商和购房者双方博弈的观望期，如果楼市传统旺季5月里，开发商没有大幅的优惠让利，则楼市难以实现所谓“红五月”，相反楼市将更趋冷淡。【点击查看详情】

5.19房天下带您探盘5月岛城楼市

5月是楼市传统的销售旺季，也素来有“红五月”之称，岛城的5月楼市也将迎来新一波的推盘潮。据房天下数据监控统计，岛城5月预计有31个项目开盘或加推，相信开发商的折扣力度给力。业内人士分析认为二季度是购房者难得的购房时机，广大置业者不要错失良机。据悉，房天下“宜居青岛约"惠"春天”免费看房团即将于5月19日盛大起航！有限，欲报从速。【点击查看详情】

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传统的红五月 今年怎么变成了这样的了？

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