主题：二三线房价下降现恶性竞争 曾协议不 限购放松作用失效

8月1日，青岛加入到解除限购的城市大军中，目前仍在执行限购的城市数量已经接近40个。

不过，对于地方政府这种“迫不及待”的救市行为，市场反应却并不积极。从放松限购的多数城市来看，限购放松后出现了“政策失效周期”，即成交量确实有短期冲高的效应，但之后成交仍逐步回归到“较早前水平”。

现“恶性竞争”

在房地产市场低迷、资金链紧张的环境下，对于开发商而言，仅仅依靠地方政府的限购松绑而无实质性或将难以有效地去化库存。

8月18日，国家统计局公布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅价格环比下跌城市增至64个，超过总数九成，创下历史新高。

目前在武汉、长沙、宁波、杭州等城市都出现了幅度较大的楼盘。

从我们代理的项目来看，目前大部分的开发商都开始考虑，具体还是以暗降的方式，采取团购价、特价房等优惠活动，但幅度要比以往力度更大，一般都会在15%-20%。

纯新盘项目的定价压力就会相对较小。上述项目大多集中在长三角地区的开发商表示，今年下半年到明年年初应该是市场调整的低点，这个时候“低开”不会让项目在未来的市场中被“架高”。

杭州等城市都出现了幅度较大的降价楼

买房不容易啊

支持

这个时候“低开”不会让项目在未来的市场中被“架高

该降就降吧

居然有恶性的

好帖必须顶

让降价来得更猛烈些吧