主题：关于裕龙檀顶山延期交付的业主联名催告函

 裕龙檀顶山作为青岛市裕龙集团在市北区山东路199号建筑的4栋住宅和1栋商业的地产开发项目，从2013年竞拍拿地后，2014年封顶开盘销售。在与广大业主签订合同的交房时间为2015年12月31日和2016年5月1日。裕龙集团在2016年1月已对15年底合同到期业主给予延期交房通知，但对于应履行的赔付义务模糊处理，并再次承诺2016年7月31日交房。近期住户对于项目的关心前往现场进行施工情况的考察，发现工程进度缓慢（至今1-2号楼抹内墙，3-4号楼贴外墙保温绿网未拆除）

鉴于裕龙檀顶山的建造进度缓慢，同时对于广大合同到期业主的赔付迟迟不做明确表示。2016年4月10日晚7点，部分业主联合成立联名业主，针对延期交房/免责期霸王条约/赔付金额及赔付方式等一系列问题，向青岛永基地产有限公司（青岛裕龙檀顶山开发商）发起联名催告函，要求永基地产给予正式磋商并形成书面答复，保证广大业主权益。

附：联名催告函内容

关于要求立即支付房屋的檀顶山业主联名催告函

青岛永基地产有限公司：

本联名催告函涉及业主分别于2014到2015年与贵公司签订《青岛市商品房预售合同》，契约约定联名业主购买裕龙•檀顶山在售房屋，房屋的建筑面积/套内面积/均价/总房款等均已写入双方所签署的合同当中。契约第十一条明确约定，贵公司应于2015年12月31日（部分业主2016年5月31日）交付房屋，否则应承担相应的违约责任。部分业主的契约合同已网签登记生效。同时，为保证该契约的签订，联名业主均已按照贵公司要求，于购买日时交付了购房定金及首付款。契约签订后，联名业主按照约定支付了剩余房款并履行了相应义务，但迄今为止贵公司一直未能支付房屋。

贵公司于12月28日所出具的延期交房通知，将交房的约定时间延期至2016年7月31日。但对于合同中所涉及的补偿违约金支付金额和支付方式采取模糊处理，联名业主不认可此种通知赔付方式，需在后期商谈中贵司做出明确的书面承诺并予以执行。同时联名业主中部分2016年5月31日到期交付业主视该催告函为预期催告的书面通知，到期后效力等同催告函。

联名业主认为，贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，联名业主特通知贵公司，请于接函后立即交付裕龙•檀顶山联名业主所购买的商品房住宅，或于接函后10日内与联名业主代表就延迟交付房屋及赔偿一事进行磋商，形成书面文字承诺。否则，联名业主将依法通过法律程序追究贵公司的违约责任并保留解除所签署的《青岛市商品房预售合同》的权利，届时所可能给贵公司造成的一切不利后果，贵公司将承担完全的法律责任。

此致

联名业主代表：

（后附联名业主委托授权信息）

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2016年 4 月 10 日

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